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Repräsentative Büroflächen im Herzen des Ruhrgebiets | zahlreiche Stellplätze | RUHR REAL

45884 Gelsenkirchen, Deutschland
5,00€5,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 1970 erbautes Bürogebäude. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt. Das repräsentative Gebäude überzeugt durch seine attraktive Glasfassade und einen ansprechenden Zufahrtsbereich. Auf 6 Etagen beitet die Liegenschaft zahlreiche Büroflächen in unterschiedlichen Größen, sowie eine hohe Anzahl an Archivräumen im Keller. Die einzelnen Etagen können sowohl über ein Treppenhaus, als auch mit Hilfe von zwei Personenaufzügen erreicht werden. Die Büroflächen verfügen über einen Standardausbau und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Kostenfreie Stellplätze auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

5. OG: 420 m²

Das Objekt befindet sich in Rotthausen,und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, sowie der nahegelegene S-Bahnhof garantieren eine flexible An- und Abreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus sind Autobahen wie die A42 und A40 in direkter Anbindung sehr schnell zu erreichen. Ferner befinden sich weitere Hauptverkehrsadern wie die A2 und die A43 in direktem Umfeld.

Bedeutenden Unternhemen in der Büromarktzone: AOK Nordwest, KNAPPSCHAFT, TÜV Station Gelsenkirchen, Stölting Service Group, Sozialwerk St. Georg Ruhrgebiet GmbH

Hotels in der Umgebung: Maritim Hotel Gelsenkirchen, ibis Styles Gelsenkirchen, Hotel Alte Lohnhalle

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanäle
• Kühlung/ Lüftung: nach Vereinbarung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Barrierefrei: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung ist flexibel und wird individuell an den Mieter angepasst!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Gelsenkirchen
  • PLZ: 45884
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1151/E1
  • Preis: 5,00€
  • Grösse 420 m²
  • Baujahr: 1970
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 420 m²
  • Büroteilfläche: 130 m²
  • Teilbar ab: 130 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 201 99 99 63 34+49 162 3081000

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