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Repräsentative Büroflächen in Duisburg | viele Stellplätze | PROVISIONSFREI

47119 Duisburg, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die 1997 erbaute Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre individuelle Architektur und moderne Außenfassade aus. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für helle Arbeitsräume. Hauseigene Außen- und Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden. Die Immobilie verfügt über einen besetzten Empfang, die einzelnen Etagen werden über einen Personenaufzug erschlossen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: 200 m²
5. OG: 350 m²

Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt.
Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten enfternt. Der Hauptbahnhof, sowie weitere ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker.

Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Fliesenboden
• Verkabelung: CAT-7/ Glasfaser
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 21,3 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 90,7 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47119
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 418
  • Preis: 8,00€
  • Baujahr: 1997
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 550 m²
  • Büroteilfläche: 200 m²
  • Anzahl Stellplätze: 15
  • Teilbar ab: 200 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss 5. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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