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Repräsentative Büroflächen mit Wasserblick | Glasfaser | Stellplätze | PROVISIONSFREI

47119 Duisburg, Deutschland
9,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die 1997 erbaute moderne Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre individuelle Architektur und moderne Außenfassade aus. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für helle Arbeitsräume. Hauseigene Außen- und Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden. Die Immobilie verfügt über einen besetzten Empfang, die einzelnen Etagen werden über einen Personenaufzug erschlossen. Die Büroflächen bieten dem Nutzer einen traumhaften Wasserblick.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Werkstatt: + Büro: 1.158 m²
EG Halle 9: 300 m²
2. OG: 200 m²
5. OG: 328 m², teilbar ab 162 m²

Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt.
Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Hauptbahnhof, sowie weitere ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker.

Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Fliesenboden
• Verkabelung: CAT-7/ Glasfaser
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Logistik:
• Heizung: Fernwärme
• Deckenhöhe: 6 m
• Bodenbelastbarkeit: 5 t
• Kranbahn
• Anlieferungstor: 4,5 m

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 21,3 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 90,7 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47119
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 418/E2
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 328 m²
  • Baujahr: 1997
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 328 m²
  • Büroteilfläche: 162 m²
  • Teilbar ab: 162 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss 5. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Max Kanoniczak
Max Kanoniczak

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