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Repräsentative Büroflächen mit Wasserblick | teilklimatisiert | Stellplätze | PROVISIONSFREI

47119 Duisburg, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die im Jahre 1991 erbaute, moderne Büroimmobilie in Duisburg-Ruhrort sorgt mit Ihren großen Fensterfronten für einen lichtdurchfluteten und angenehmen Arbeitsplatz. Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Zustand. Ausgestattet sind diese mit einem Teppichboden, einer CAT-6/ CAT-7 Verkabelung über Bodentanks, sowie einer ausgestatteten Teeküche. Die Bürofläche im 4.OG ist ferner klimatisiert. Dem Nutzer stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 400 m² (teilbar ab 110 m²)
4. OG: 335 m²

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt, in Ruhrort.
Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Hauptbahnhof, sowie weitere ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Haniel, Imperial Logistik, Rhenus.

Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Klimatisierung: teilweise klimatisiert
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Aufzug: Personenaufzug
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47119
  • Umgebung: Ruhrort
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1341/E1
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 400 m²
  • Baujahr: 1991
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 400 m²
  • Büroteilfläche: 110 m²
  • Teilbar ab: 110 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Floor Plan

Grundriss 1. & 2. OG

Floor Plan

Grundriss 4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 201 99 99 63 31+49 172-72 90 888

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