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Repräsentative Büroflächen | perfekte Anbindung | wertiger Ausbau

45478 Mülheim an der Ruhr, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Das Objekt im Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollständig renoviert. Die Ebenen des Gebäudes sind mithilfe eines Personenaufzuges problemlos und barrierefrei zu erreichen. Die Büroflächen verfügen derzeit über einen PVC-Boden in Holzoptik, einer CAT-5 Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle sowie einem außenliegenden Sonnenschutz. Die verbauten Glaselemente sowie die hochwertige LED-Beleuchtung sorgen für einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz.

Ferner können Lagerflächen angemietet werden.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Hallenfläche EG: 1.120 m²
EG Büro: 320 m²
Bürofläche : 722,92 m²

Rhein-Ruhr-Hafen in Mülheim an der Ruhr. Sehr schnelle Anbindung an die A40, A3, A59 und die B223. Äusserst verkehrsgünstig gelegen. Gute ÖPNV Anbindung. Umliegende Städte wie Duisburg, Essen oder Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Siemens, Hagebaumarkt, Elomech, Tedox, TAS

Hotels der Umgebung: Raffelberger Hof, Hotel am Schloss Broich, B&B Hotel

Ausstattung Büro:
• Bodenbelag: PVC in Holzoptik
• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung und Stehleuchten

Ausstattung Logistik:
• Beleuchtung: Gasdunkelstrahler
• Deckenhöhe: 6,00 m
• Rampen/Tore: 3 Rampen, 3 ebenerdige Sektionaltore (5m)
• Anlieferung: per 2 Zu- und Abfarten, sowie Rampen und Sektionaltore
• Brandschutz: Sprinkleranlage
• Sonstiges: Ausreichend Park- und Rangierplätze
Starkstromanschlüsse
Andienung via 3 Rampentore mit Überladebrücken sowie diverse ebenerdige Zugänge

Im EG und im 1. OG befinden sich Büroflächen und Personalräume

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb).Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 414,5 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Mülheim an der Ruhr
  • PLZ: 45478
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 252/E3
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 722 m²
  • Baujahr: 1993
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,20 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 722,92 m²
  • Büroteilfläche: 361 m²
  • Teilbar ab: 361 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 201 99 99 63 31+49 172-72 90 888

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