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Repräsentative Büros in Essen | zentrale Lage | hervorragende Anbindung | Stellplätze vorhanden

45127 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Die moderne Büroimmobilie im Essener Westviertel befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Das repräsentative Erscheinungsbild der Immobilie sorgt für Aufsehen. Alle Ebenen lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzuges erschließen. Die Räumlichkeiten sind mit einer CAT-7 Verkabelung ausgestattet und es wurde ein moderner Teppichboden verlegt. Die Fenster verfügen über einen außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 622m²
2. OG: 623 m²

Das Objekt liegt äusserst zentral in der Essener „Weststadt“. Das IKEA Möbelhaus befindet sich vis a vis. Die Essener City ist innerhalb von 3 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Thyssen-Kruppl, GNS, Siemens, Johnson Controls Systems & Service GmbH

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 982/E1
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 622 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,20 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 622 m²
  • Büroteilfläche: 300 m²
  • Teilbar ab: 300 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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