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Repräsentative Immobilie im Citykern von Essen | Moderne Büroflächen | RUHR REAL

45127 Essen, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Die im Jahre 1908 erbaute und repräsentative Büroimmobilie im Citykern von Essen verfügt über eine gehobene Ausstattung. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man mit Hilfe des Treppenhauses problemlos in alle Ebenen des Gebäudes. Die Büroflächen der Einheit sind größtenteils mit einem Teppichboden und teilweise mit einem PVC-Boden ausgestattet und verfügen über eine CAT-6 Verkabelung über Brüstungskanäle entlang der Fenster. Des Weiteren sind die einzelnen Büros teilweise mit Glaswänden getrennt, wodurch eine offene Atmosphäre generiert wird. Die großen Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Ferner stehen dem Nutzer Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit steht folgende Fläche zur Disposition:

1. OG: ca. 344 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen, fußläufig zum Kennedyplatz. Trotz der zentralen Lage profitiert das Gebäude von seiner ruhigen Lage, etwas abseits der stark frequentierten Fußgängerzone. Der Limbecker Platz sowie die Kettwiger Straße sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: WAZ, Deutsche Post, National Bank

Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel

• Bodenbelag: Teppich- und PVC-Boden
• Wandflächen: zum Teil aus Glas
• EDV-Verkabelung: CAT-6 vom Vormieter
• Kabelführung: Brüstungskabelkanal
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Deckenfluter, Pendelleuchten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2052/E3
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 344 m²
  • Baujahr: 1908
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 344 m²
  • Büroteilfläche: 344 m²
  • Teilbar ab: 344 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich, PVC
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Nina Demaeght-Klump
Nina Demaeght-Klump

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