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Repräsentative Logistik- und Büroflächen l Rhein-Ruhr-Hafen

45478 Mülheim an der Ruhr, Deutschland
4,00€

Beschreibung

Das Objekt im Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollständig renoviert. Es verfügt über zwei Ein- und Ausfahrten, die eine Rundumfahrt für LKW ermöglicht. Außerdem ist eine ideale Anlieferung durch 3 Rampen und 3 ebenerdige Sektionaltore gewährleistet. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkplätze, die zur Anmietung bereitstehen. Die Halle kann als Großhandel oder als Lagerfläche genutzt werden. Zusätzlich können zu den Lagerflächen Büroeinheiten angemietet werden, welche zudem noch über einen separaten Eingang zu erreichen sind.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Hallenfläche EG: 2.045 m²
Bürofläche EG: 224 m²
Bürofläche 1. OG: 683 m²

Rhein-Ruhr-Hafen in Mülheim an der Ruhr. Sehr schnelle Anbindung an die A40, A3, A59 und die B223. Äusserst verkehrsgünstig gelegen. Gute ÖPNV Anbindung. Umliegende Städte wie Duisburg, Essen oder Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Siemens, Hagebaumarkt, Elomech, Tedox, TAS

Hotels der Umgebung: Raffelberger Hof, Hotel am Schloss Broich, B&B Hotel

Ausstattung Logistik:
• Beleuchtung: Gasdunkelstrahler
• Deckenhöhe: 6,00 m
• Rampen/Tore: 3 Rampen, 3 ebenerdige Sektionaltore (5m)
• Anlieferung: per 2 Zu- und Abfarten, sowie Rampen und Sektionaltore
• Brandschutz: Sprinkleranlage
• Sonstiges: Ausreichend Park- und Rangierplätze
Starkstromanschlüsse
Andienung via 3 Rampentore mit Überladebrücken sowie diverse ebenerdige Zugänge

Im EG und im 1. OG befinden sich Büroflächen und Personalräume

Ausstattung Büro:
• Bodenbelag: PVC in Holzoptik
• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung und Stehleuchten

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 414,5 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Mülheim an der Ruhr
  • PLZ: 45478
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 252
  • Preis: 4,00€
  • Grösse 907 m²
  • Baujahr: 1993
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 4,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 4,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Lagerfläche: 2.045 m²
  • Bürofläche: 907 m²
  • Büroteilfläche: 224 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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