Compare Listings

Repräsentativer Neubau mit Dachterrasse | Sehr gute Anbindung

41179 Mönchengladbach, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um seinen modernen Neubau, der für verschiedene Nutzungspläne individuell aufgeteilt werden kann. Neben zwei verschiedenen Glasfaseranschlüssen sind auch eine gehobene Ausstattung mit SMARTe Gebäudetechnik, GIGA-LAN Verkabelung und zwei autarke Kühlungsanlagen für jede Gebäudehälfte des Gebäudes verbaut worden. In der zur Südseite ausgerichteten Dachgeschosseinheit wurde eine Klimaanlage installiert.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der sich im Erdgeschoss auch zur Außenanlage hin öffnet. Durch weitere Datenanschlüsse in den UG-Räumen ist eine umfangreiche Nutzbarkeit möglich.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

UG – 2. OG: 1.218 m²

Die Liegenschaft befindet sich im Neubaugebiet im Umkreis des Borussia-Parks. Die Bundesstraße B 57 sowie die Autobahn A 61 sind innerhalb weniger Fahrtminuten erreichbar. Der Mönchengladbacher und Düsseldorfer Flughafen sind 20, bzw. 30 Minuten entfernt gelegen. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV und die örtliche Nahversorgung. Diese ist durch das gastronomisches Angebot in der direkten Umgebung gewährleistet.
Die umliegenden Grünanlagen bieten Mitarbeitern sowie Geschäftspartnern gute Möglichkeiten zum Ausgleich.

• Verkabelung:Glasfaser
• Bodenbelag:Teppichboden
• Personenaufzug vorhanden
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Dachterrasse
• Kühlungsanlagen
• teilweise klimatisiert
• Bistrottheke
• hochwertige Teeküche
• SMARTe Gebäudetechnik

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalt

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a)
  • Stadt: Mönchengladbach
  • PLZ: 41179
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2959/E1
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 1218 m²
  • Baujahr: 2013
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 1.218 m²
  • Bürofläche: 1.218 m²
  • Büroteilfläche: 1.218 m²
  • Teilbar ab: 1.218 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024