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Repräsentatives Bürohaus direkt auf der Ruhrallee | Helle, moderne Räume für kreative Köpfe | Stellplätze | Gute Anbindung

45136 Essen, Deutschland
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Beschreibung

Das Bürohaus befindet sich in bester Sichtbarkeit an der beliebten Gewerbepark Ruhrallee. Durch die repräsentative Fassade wirkt das Gebäude einladend und sehr modern. Die Immobilie verfügt über einen besetzten Empfang und einen kleinen Wartebereich für Besucher und Kunden. Die hellen, modernen und gut geschnittenen Büro’s bieten einen Arbeitsplatz zum Wohlfühlen. Die Flächen können komplett neu gestaltet werden.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

2. OG: 902m², teilbar in 600 m² und 300 m²

Die Büroimmobilie befindet sich im südlichen Teil von Essen, im beliebten Büropark Ruhrallee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Auffahrten zur A40, A52 und B227. ÖPVN-Anbindungen stehen dem Nutzer direkt zur Verfügung. Die Grünanlagen rund um den hochwertigen Gebäudekomplex sorgen für einen angenehmen Arbeitsplatz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: GEA Bischoff, PSI, Heitkamp, Imex Dental, Kone

Hotels der Umgebung: Hotel Franz, Webers Hotel, Petul Apart Hotel, Best Western Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Klima: teilweise klimatisiert

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Stromverbrauchskennwert: 297 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45136
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 131
  • Grösse 902 m²
  • Baujahr: 1990
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 902 m²
  • Büroteilfläche: 300 m²
  • Anzahl Stellplätze: 150
  • Teilbar ab: 300 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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