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Repräsentatives Geschäftsgebäude in Essen | 184 m² | zentrale Lage | gute ÖPNV-Anbindung

45127 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Die sechs geschossige Büroimmobilie wurde im Jahre 1954 erbaut. Alle Ebenen des Gebäudes lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzugs erschließen. Die Außenfassade mit Ihrer Natursteinverkleidung sorgt für Aufsehen. Das Objekt bietet ideale Werbemöglichkeiten. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

5. OG: 184 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen. Der Limbecker Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Nahversorgung ist durch die zentrale Lage direkt auf der Einkaufsstraße gegeben.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Post, National Bank

Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel

• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung: Brüstungskanäle
• Beleuchtung: Decken- oder Standleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Zentralheizung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Stromverbrauchskennwert: 85,57 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 706
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 184 m²
  • Baujahr: 1954
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 184 m²
  • Büroteilfläche: 184 m²
  • Teilbar ab: 184 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

5. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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