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Revitalisierung in Bottrop | Büroflächen in bester Lage | zahlreiche Stellplätze vorhanden

46236 Bottrop, Deutschland
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Beschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich in dem ehemaligen RAG-Gebäude. Das Gebäude wurde im Jahre 1955 erbaut und zählt mitunter zu den bedeutensten Immobilien Bottrops und steht seit 2013 unter Denkmalschutz. Insgesamt besteht das Areal aus drei Bauteilen, welche zukünftig umfangreich sarniert und modernisiert werden sollen.
Die Raumaufteilung, sowie -ausstattung ist flexibel gestaltbar und kann individuell an den Mieter angepasst werden.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Bauteil „Turm“:
Erdgeschoss: ca. 276 m²
1. Obergeschoss: ca. 336 m²
2. Obergeschoss: ca. 345 m²
3. Obergeschoss: ca. 345 m²
4. Obergeschoss: ca. 428 m²
5. Obergeschoss: ca. 342 m²
6. Obergeschoss: ca. 377 m²
Summe: ca. 2.449 m²

Bauteil „Gleiwitzer Platz“:
Souterrain: ca. 730 m²
Erdgeschoss: ca. 597 m²
1. Obergeschoss: ca. 600 m²
2. Obergeschoss: ca. 598 m²
3. Obergeschoss: ca. 616 m²
Summe: 3.141 m²

Bauteil „Böckenstraße 50-52“:
Erdgeschoss: ca. 896 m²
1. Obergeschoss: ca. 950 m²
2. Obergeschoss: ca. 950 m²
3. Obergeschoss: ca. 950 m²
4. Obergeschoss: ca. 950 m²
Summe: 4.696 m²

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Bottroper Innenstadt und zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage aus. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen und garantiert eine flexible Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverker. Ferner ermöglicht die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A42 eine flexible An- und Abreise mit dem PKW. Des Weiteren garantieren zahlreiche Cafés und Restaurants eine hervorragende Nahversorgung.

Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: RWW Rheinisch-Westfälische Wasserwerkgesellschaft mbH, Hochschule Ruhr West, KNAPPSCHAFT

Hotels in der Umgebung: Brauhaus Hotel Bottrop, Hotel-Restaurant Große-Wilde GmbH

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: nach Vereinbarung
• Kühlung: nach Vereinbarung

Die Raumaufteilung und Raumausstattung ist flexibel und wird individuell an den Mieter angepasst!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Bottrop
  • PLZ: 46236
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1167/E2
  • Grösse 3141 m²
  • Baujahr: 1955
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 3.141 m²
  • Büroteilfläche: 3.141 m²
  • Teilbar ab: 3.141 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann

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