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RUHR REAL: 290 m² attraktive Bürofläche in Rüttenscheid | Ausbau nach Wunsch | Stellplätze

45133 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Das moderne Bürohaus verfügt über 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die Büroflächen sind mit einem PVC-Boden ausgestattet und verfügen über eine EDV-Verkabelung. Die zahlreichen Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Eine voll ausgestattete Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Dem Nutzer stehen ferner zahlreiche Stellplätze am Objekt zur Anmietung zur Verfügung. Die einzelnen Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen. Der Eigentümer beabsichtigt die Mietflächen nach Mieterwunsch zu renovieren.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG li: 290 m²
2. OG li: 403 m²
3. OG: 119 m²

Das Bürogebäude befindet sich in Essen-Rüttenscheid. Die Rüttenscheider Straße ist fußläufig nur wenigen Gehminuten zu entfernt. Die Autobahn A52 ist innerhalb einer Minute zu erreichen, genauso wie die Bundesstraße B224. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in ca. 20 Minuten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Steag, TÜV Nord

Hotels in der Umgebung: Hotel an der Gruga, ATLANTIC Congress Hotel Essen, Best Western Hotel, Hotel Bredeney

• Bodenbelag: Teppichboden
• Klimatisierung: nach Vereinbarung
• EDV – Verkabelung: Mietersache
• Kühlung: opional
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell

Die Raumaufteilung, sowie die Ausstattung sind flexibel und können individuell an den Mieter angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45133
  • Umgebung: Schuir
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1199/E3
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 290 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 290 m²
  • Büroteilfläche: 290 m²
  • Teilbar ab: 290 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

1. OG links

Floor Plan

Kontaktinformationen

Nina Demaeght-Klump
Nina Demaeght-Klump

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