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RUHR REAL: 758 m² Büro im Citykern | hervorragende Nahversorgung | flexible Gestaltung

44137 Dortmund, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die gepflegte Büroimmobilie teilt sich in sechs Etagen und verfügt darüber hinaus über einen Personen-, sowie einen Lastenaufzug, welche eine ideale Erschließung gewährleisten.
Die zur Disposition stehende Fläche ist renoviert und teilt sich in zwei Großraum-, und fünf Zellenbüros auf. Die Aufteilung als auch dich Ausstattung könnten bei Bedarf noch angepasst werden.

Folgende Fläche steht derzeit zur Verfügung:

1. OG: 758m²
2. OG: 758m²

Das Objekt befindet sich innerhalb des Walls, am Rande der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe des bekannten Dortmunder Freistuhls. Die Fußgängerzone von Dortmund befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sichert somit eine exzellente Nahversorgung. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A1, A2, A40, A44 sowie die A 45.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK

Hotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund

• Beleuchtung: nach Vereinbarung
• Klimatisierung: nach Vereinbarung
• Bodenbelag: Teppichboden
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: Zwei vollausgestattete Teeküchen
• Sonstiges: Lastenaufzug vorhanden

*Die Räumlichkeiten können nach Absprache den Nutzeranforderungen angepasst werden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 22.06.2025
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 63,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 154,7 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1980
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.06.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44137
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 287/E1
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 758 m²
  • Baujahr: 1922
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,75 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,75 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,85 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,75 €
  • Courtage: 3-4 Nettomonatsmieten (Laufzeitabhängig)
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 758 m²
  • Büroteilfläche: 758 m²
  • Teilbar ab: 758 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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