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RUHR REAL: Attraktive Gewerbefläche in Obermeiderich | Stellplätze | Ausbau nach Wunsch

47137 Duisburg, Deutschland
6,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der Geschäftsimmobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Bürogebäude inmitten von Duisburg Meiderich. Die Büroeinheit erstreckt sich über 2 Etagen (EG und UG), welche mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in einen Vorraum, welcher direkt in das große Foyer führt. Durch die umliegenden Fensterfronten ist der Raum hell beleuchtet und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Grundriss ist flexibel und kann nach Mieterwünschen angepasst werden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

UG: 291 m²
EG: 338 m²

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Obermeiderich. Die Autobahnen A59, A3, A42 und A40 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig im Umfeld erreichbar. Die Bushaltestelle „Emilstraße“ erreicht man in weniger als einer Gehminute. Der Fahrtweg zum Düsseldorfer Flughafen beträgt ca. 25 Minuten.
Auch der Duisburger Hafen ist nur wenige Autominuten entfernt.

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges: Flexible Raumaufteilung möglich

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47137
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1543/E1
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 599 m²
  • Baujahr: 1995
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,50 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 599 m²
  • Büroteilfläche: 599 m²
  • Teilbar ab: 599 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

UG

Floor Plan

EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Adrian Röser
Adrian Röser
+49201 999963-39+49162 2491000

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