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RUHR REAL – Einhundert Prozent Aussicht – Moderne Arbeitsräume – Provisionsfrei

45127 Essen, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Der moderne ca. 60 m hohe Büroturm bietet einen Blick weit über die Grenzen von Essen hinaus. Ein hochwertiger und besetzter Empfangsbereich bietet einen ansprechenden Zutritt in die Immobilie. Eine hauseigene Tiefgarage im Untergeschoss verfügt über ausreichend Stellplätze.
In der Lobby befindet sich ein Stehcafé.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

4. OG: 820 m²
5. OG: 820 m²
12. OG: 820 m²
13. OG: 820 m²

Das Objekt besticht durch seine äusserst zentrale Lage in der Essener Innenstadt. Nur 200 Meter vom Hauptbahnhof entfernt, besteht eine perfekte ÖPNV Anbindung. Die attraktive Fußgängerzone ist nur 100 m entfernt. Die Autobahnen A40 und A52 sind schnell in 3 Fahrminuten erreicht.

Bodenbelag: Teppichboden
Klimatisierung: klimatisiert
EDV-Verkabelung: CAT-7 vom Vormieter
Kabelführung: Fensterbankkanäle
Sonnenschutz: innenliegend, manuell
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Rasterleuchten
Sonstige Informationen:
– Einzel- Zweier- oder Großraumbüros umsetzbar
– Reflexionsglas Licht absorbierend
– Sicherheits-Wandschränke
– Parkflächen im hauseigenen Parkhaus
– Behinderten WC im EG vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Umgebung: Südviertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 063/E1
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 820 m²
  • Baujahr: 1995
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 820 m²
  • Büroteilfläche: 820 m²
  • Teilbar ab: 820 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

11. OG

Floor Plan

11. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 201 99 99 63 31+49 172-72 90 888

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