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RUHR REAL – Excellente Sichtbarkeit direkt an der Messe! *PROVISIONSFREI*

45131 Essen, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Das Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten der Büronutzung. Sie haben die Wahl:
Open-Space, Einzelbürolösung oder Doppelbüros.
Das zentral gelegene Objekt bietet Ihnen als zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Eine Teilflächenanmietung ist darüber hinaus möglich.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Gebäudeteil 1:

EG: 1.260 m²
1. OG: 490 m²

Gebäudeteil 2:

EG: 223 m²
1. OG: 482 m²

Zwischengeschoss: 151 m²

Gebäudeteil 3:

5. OG: 500 m²
6. OG: 500 m²

Das markante Objekt befindet sich in Essen-Rüttenscheid vis a vis des Essener Messe-Geländes und des bekannten Gruga-Parks. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die beliebte „Rüttenscheider Straße“ ist in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ifm, ista, Paul Wurth, Steag

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

Bodenbelag: nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung: CAT-5
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Rasterleuchten
Sonstiges:
– getrennte Damen- und Herren WCs
– Glasfaseranschluss vorhanden

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 40 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 160 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1959
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45131
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 145/E6
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 151 m²
  • Baujahr: 1959
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,30 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 151 m²
  • Büroteilfläche: 151 m²
  • Teilbar ab: 151 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Norbertstr. 3-7, 45131 Essen; 1.OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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