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Sehr gut angebundene Büroflächen | Flexible Nutzung im Inu-Park!

44149 Dortmund, Deutschland
5,00€5,00€/pro m²

Beschreibung

Das Misch-Objekt ist über eine Hofeinfahrt erreichbar und ist Teil einer Büro-/Hallenagglomeration im Indu-Park.

Die Flächen können flexibel genutzt werden und bei bedarf sind Trennwände installierbar.

Es sind Büroflächen sowie Hallenflächen verfügbar!

Folgende Büroflächen stehen derzeit zur Disposition:

1. OG Mitte:158 m²
1. OG Rechts:162 m²
Gesamt: 320 m²

Folgende Hallenflächen stehen derzeit zur Disposition:

Halle DE: ca. 2.900 m²
Halle FH: ca. 1.000 m²

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die A1. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angeschlossen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Hellweg, Crown, Bosch & Premio, W & L Jordan, Gerber Architekten, OSMA-Aufzüge

Hotels der Umgebung: Ibis, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel in der Meile, Tryp Dortmund, B&B

• EDV-Verkabelung: Mietersache
• Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle
• Bodenbelag: Laminat
• Teeküche: Voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 56,3 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 95,9 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44149
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 266/E1
  • Preis: 5,00€
  • Grösse 158 m²
  • Baujahr: 1972
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 158 m²
  • Büroteilfläche: 158 m²
  • Teilbar ab: 158 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundrisse 1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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