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Sehr gut ausgestattete Büros in Innenstadtnähe | mit Glasfaseranbindung | RUHR REAL

45128 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Das Europa-Center zeichnet sich durch sein repräsentatives und hochwertiges Erscheinungsbild aus. Durch die hoch moderne Fassade und die großzügige Fensterfront wirkt das Objekt einladend auf Besucher. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 12.660m² und zahlreichen Parkplätzen vor Ort, stehen dem Nutzer attraktive Büroflächen zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

3.OG: ca. 431 m²
5.OG: ca. 424 m²

Das Objekt befindet sich am Essener Innenstadtrand. Durch seine Lage an einer stark frequentierten Straße und dem fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsnetz, ist das Europa-Center eines der Hauptmittelpunkte. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A40, sowie die Bundesstraße 224, ist innerhalb weniger Minuten gegeben. Das Stadtzentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt und ist auch per Fuß zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Funke Mediengruppe, FOM, GFKL Financial Services, BITMARCK

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites

Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Aufzug: Personenaufzug
Teeküche: voll ausgestattet
Bodenbelag: Teppichboden
Verkabelung: CAT-7 vom Vormieter
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
Hausmeister-Service (24h)
Sonstiges: Glasfaseranschluss

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 28.05.2019
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 25 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 92,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.05.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 097/E4
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 431 m²
  • Baujahr: 2002
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,40 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 431 m²
  • Büroteilfläche: 431 m²
  • Teilbar ab: 431 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1. Obergeschoss

Floor Plan

3. Obergeschoss

Floor Plan

4. Obergeschoss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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