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Sofort bezugsfertig: Moderne Bürofläche in Essen Frillendorf | Stellplätze | RUHR REAL

45141 Essen, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Hier ist ruhiges Arbeiten garantiert: Die im Jahr 1991 erbaute Büroimmobilie befindet sich im ruhigen Essen Frillendorf. Parkmöglichkeiten stehen direkt am Objekt zur Anmietung bereit. Die Büros können durch die flexible Raumaufteilung den Wünschen des Mieters angepasst werden.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG links: 165 m²
EG rechts: 222 m²
1. OG: 310 m²
2. OG: 310 m²

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Essen Frillendorf. Das A40, sowie die A42 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. ÖPNV Anbindungen stehen dem Nutzer vor Ort zur Verfügung. Für die Nahversorgung sorgen zahlreiche gastronomische Anbieter und Supermärkte in der direkten Umgebung.

• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 57,6 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 104,6 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45141
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 544
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 1172 m²
  • Baujahr: 1991
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,70 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,70 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,70 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.172 m²
  • Büroteilfläche: 165 m²
  • Teilbar ab: 165 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2020

Grundrisse

1.OG

Floor Plan

EG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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