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UMBAUVORHABEN | Rhein-Ruhr-Hafen | individuelle Raumgestaltung | Stellplätze | PROVISIONSFREI

45478 Mülheim, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Das Bürogebäude welches in kürze modernisiert werden soll befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet in Mülheim an der Ruhr. Der Eigentümer plant eine Revitalisierung der Flächen und geht auf sämtliche Mieterwünsche ein. Der Mietpreis ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages sowie der Ausstattung Das moderne Handelsgebäude verfügt über zahlreiche Parkplätze direkt vor Ort und profitiert durch seine günstige Lage an der stark frequentierten Straße. Hier haben Sie die Möglichkeit ihr Büro selbst mit zu gestalten.

Das Objekt befindet sich an einer stark befahrenen Straße in Mülheim Speldorf. Die Bundesstraßenauffahrt (223) ist nur Fahrminute entfernt und das Autobahnkreuz Kaiserberg, mit Anschluss an die A40 und A3, nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen erreicht man innerhalb weniger Gehminuten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Siemens, DEKRA, Tengelmann, ATG Deutschland GmbH

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Landhaus Sassenhof, Mercure Hotel, Waldhotel Uhlenhorst

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: nach Mieterwunsch
• Kabelführung: nach Mieterwunsch
• Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
• Teeküche: nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 35 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 59 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Mülheim
  • PLZ: 45478
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 212
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 16310 m²
  • Baujahr: 1952
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 16.310 m²
  • Büroteilfläche: 500 m²
  • Teilbar ab: 500 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Pantry-Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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