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Westfalentor | moderne Büroflächen in exponierter Lage | RUHR REAL

44141 Dortmund, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Das moderne Bürohaus wurde im Jahr 2004 gebaut und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen. Die Erschließung der sechs geschossigen Liegenschaft erfolgt barrierefrei über die gepflegten Personenaufzüge. Das Gebäude ist äußerst repräsentativ. Ein zentral besetzter Empfang kann mit genutzt werden.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

EG: 416 m²
1.OG: 546

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zur Dortmunder Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der Büroboulevard B1 bildet die „Hauptschlagader“ Dortmunds und stellt einer der beliebtesten Büromarktzonen der Stadt dar.

Hotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, Hotel Neuhaus

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: HUK-COBURG Versicherungen, KNAPPSCHAFT, DEW21 Dortmunder Energie- und Wasserversorgung GmbH, Volkswohl Bund

• Bodenbelag: Teppichboden/Venyl
• Verkabelung: CAT-5
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Beleuchtung: Hängeleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet

*etwaige Ausstattung kann nach Mietwunsch angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 26 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44141
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 402
  • Preis: 12,00€
  • Baujahr: 2004
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,20 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 962 m²
  • Büroteilfläche: 416 m²
  • Anzahl Stellplätze: 180
  • Teilbar ab: 416 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Doppelboden
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Grundriss 2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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