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Wie für Sie gemacht. Beste Büroflächen in Bredeney | PROVISIONSPFLICHTIG

45149 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine markante Eckimmobilie mit hoher Werbewirksamkeit. Das Bürogebäude besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich, sowie der modernen Außenfassadengestaltung. Ausreichend Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden. Durch die großen Fensterfronten wird für einen angenehmen und lichtdurchfluteten Arbeitsplatz gesorgt.

Folgende Fläche steht zur Disposition:

UG (HA 30): 395 m²
1. OG li (HA 30): 385 m²
1. OG re (HA 30): 405 m²
3. OG re (HA 30): 568 m²
1. OG li (HA 36): 292 m²
2. OG li (HA 32): 626 m²
5. OG li (HA 32): 423 m²
EG (TA 39): 446 m²
1. OG (TA 39): 430 m²
EG li (TA 41): 439 m²
2. OG (TA 41): 640 m²
3. OG (TA 45): 707 m²

Der Bürokomplex befindet sich in Essen im angesagten Büropark „Bredeney“. Die A52 und die B224 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind direkt vor der Tür vorhanden. Die beliebte „Rüttenscheider Straße“ ist in weniger als 5 Minuten per Auto erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Karstadt, Nationalbank, Rhenus Automotive Systems GmbH, ENGIE Deutschland

Hotels in der Umgebung: Hotel Bredeney, Parkhaus Hügel, Novum Hotel, Hotel Maximilians

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: Glasfaser
• Kabelführung: Hohlraumboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Pendelleuchten

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.04.2024
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 23 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45149
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 901
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 5731 m²
  • Baujahr: 1998
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 5.731 m²
  • Büroteilfläche: 292 m²
  • Teilbar ab: 292 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Regelgeschoss

Floor Plan

HA 34

Floor Plan

TA 45

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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