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Erstklassige Lage: Ihre neue Bürofläche in Duisburg | Stellplätze vorhanden | PROVISIONSFREI

47059 Duisburg, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Das Bürogebäude begeistert durch seine repräsentative und moderne Außenfassade. Es verfügt über Parkmöglichkeiten, welche zur Anmietung bereit stehen. Durch die hohen und zahlreichen Fensterfronten bietet die Immobilie einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz. Der objekteigene Innenhof sorgt für Aufsehen und angenehme Pausen. Das Haus verfügt über einen zentralen Empfang. Der Ausbau der Fläche geschieht nach Mieterwunsch.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

EG: 1.153 m², teilbar auf Anfrage
1. OG: 598 m²

Das ehemalige Speichergebäude befindet sich im Duisburger Innenhafen in unmittelbarer Nähe zur Schwanentorbrücke. Durch die zentrale Lage am Hafen und die direkte Nähe zur Duisburger Innenstadt ist das Objekt zentral gelegen. ÖPNV-Anbindungen befinden sich direkt vor der Tür und die Autobahnauffahrten A40 und A59 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zu den bedeutenden Immobilien im Innenhafen zählen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, Küppersmühle, das Landesarchiv NRW usw.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Prodot GmbH, Novitas BKK, NGC Transmission Europe GmbH, SPAETER

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Mercure Hotel Duisburg City, Ibis Budget City

• Bodenbelag: nach Vereinbarung
• EDV-Verkabelung: CAT-6
• Sonnenschutz: Innen/außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Kühlung: nach Vereinbarung
• Sonstiges: besetzter Empfang

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 04.03.2021
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 34 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2011
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47059
  • Umgebung: Kaßlerfeld
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 257/E1
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 1153 m²
  • Baujahr: 1914 - 1996
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.153,64 m²
  • Büroteilfläche: 600 m²
  • Teilbar ab: 600 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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