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ZENTRALER GEHTS NICHT | hervorragende ÖPNV-Anbindung| flexible Gestaltung

44137 Dortmund, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Die moderne Gewerbeimmobilie besticht durch seine zentrale Lage in der Dortmunder Innenstadt. Die auffällige Außenarchitektur des Gebäudes, sowie die großen Fensterfronten sorgen für einen repräsentativen und angenehmen Arbeitsplatz. Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung bereit.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG links: 215 m²
4. OG: 300 m²
5. OG: 287 m², teilbar ab 107 m²

Das Objekt befindet sich mitten in der Dortmunder City, unweit des Hauptbahnhofs. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen (A40, A45, A1, A2) und der Flughafen erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage ist darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an die ÖPNV gewährleistet.
Gastronomisches Angebot und zahlreiche Händler in der Umgebung gewährleisten eine optimale Nahversorgung.

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, Coffee Fellows Hotel, A&O Hotel

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Lacoste, Sparkasse, Medizinischer Dienst der Krankenversicherung

Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch

Derzeitige Ausstattung:
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
• Heizungsart:Gaszentralheizung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1977
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44137
  • Umgebung: Mitte (Dortmund)
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 312/E1
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 221 m²
  • Baujahr: 1977
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 221 m²
  • Büroteilfläche: 221 m²
  • Teilbar ab: 221 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

4. OG

Floor Plan

5. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Adrian Röser
Adrian Röser
+49201 999963-39+49162 2491000

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