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Zentraler geht’s nicht – Ihr neues Büro mitten in der Bochumer City | Helle Büroflächen mit optimaler Anbindung

44787 Bochum, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich im 3. Obergeschoss und bieten einen super Ausblick über den Dr.-Ruer-Platz. In dem Haus befinden sich aktuell eine Apotheke und diverse Ärzte. Die Räume sind lichtdurchflutet und werden nach Wünschen des Mieters umgebaut. Mit einem Personenaufzug gelangt man problemlos in alle Etagen.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

3. OG: 244,9 m²

Das Objekt befindet sich im Citykern von Bochum. Die Geschäftsstraße ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ermöglicht die attraktive Lage wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus ist der Anschluss an die Autobahn A40 in 10 Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Bochum City, Hotel Plaza

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BP Aral, Ruhr-Universität, VIACTIV, DAK, Sparkasse Bochum, Stadtwerke Bochum

• Sonnenschutz: Außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug
• Heizungsart: Fernwärme

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.11.2027
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 264 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 15 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1974
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.11.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44787
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 564
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 244 m²
  • Baujahr: 1974
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 244,9 m²
  • Büroteilfläche: 244,9 m²
  • Teilbar ab: 244,9 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss 3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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