{"id":114312,"date":"2026-06-23T00:02:13","date_gmt":"2026-06-22T22:02:13","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/high-end-bueros-flexible-laufzeiten-stadtkrone-ost-sofort-verfuegbar\/"},"modified":"2026-06-23T15:40:13","modified_gmt":"2026-06-23T13:40:13","slug":"high-end-bueros-flexible-laufzeiten-stadtkrone-ost-sofort-verfuegbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/high-end-bueros-flexible-laufzeiten-stadtkrone-ost-sofort-verfuegbar\/","title":{"rendered":"HIGH-END-B\u00fcros | flexible Laufzeiten | etablierte Lage Stadtkrone Ost | sofort verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"<p>Dieser repr\u00e4sentative Neubau aus dem Jahr 2021 \u00fcberzeugt durch moderne Architektur, sofort verf\u00fcgbare Fl\u00e4chen und flexible Vertragslaufzeiten. Die R\u00e4umlichkeiten bieten maximale Flexibilit\u00e4t bei der Gestaltung und sind hochwertig mit Teppich-, Fliesen- und Vinylb\u00f6den ausgestattet. F\u00fcr ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine effiziente Betonkernaktivierung, eine kontrollierte Be- und Entl\u00fcftung sowie ein elektrischer, au\u00dfenliegender Sonnenschutz.<\/p>\n<p>Auch die technische Infrastruktur wird h\u00f6chsten Anspr\u00fcchen gerecht: Ein schneller Glasfaseranschluss und eine leistungsstarke CAT-7-Verkabelung \u00fcber Bodentanks garantieren eine zukunftssichere Vernetzung. Eine voll ausgestattete Teek\u00fcche sowie moderne LED-Beleuchtung runden den Komfort ab. Zudem stehen den Nutzern eine hauseigene Tiefgarage sowie elektrifizierte Stellpl\u00e4tze f\u00fcr E-Fahrzeuge direkt am Objekt zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zu Disposition:<\/p>\n<p>3. OG: 1.662,29 m\u00b2, teilbar ab 611,76 m\u00b2<br \/>\n4. OG: 1.807,46 m\u00b2, teilbar ab 612,35 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Stadtkrone Ost ist eine der beliebtesten B\u00fcromarktzonen in Dortmund, welche sich in den letzten Jahren rasant entwickelt hat. Hier vereinen sich exklusive Wohnm\u00f6glichkeiten, attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen und eine Vielzahl von medizinischen Facheinrichtungen sowie Einzelh\u00e4ndler. Mit dem EDEKA Markt, der B\u00e4ckerei B\u00fcsch, der Eisdiele Kuh-Bar, einem Privatgymnasium, der FOM Dortmund sowie zahlreichen weiteren Dienstleistungsunternehmen bietet die Stadtkrone Ost eine hervorragende Umgebung f\u00fcr Ihr Unternehmen.<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Holiday Inn, Akzent Hotel K\u00f6rner Hof, Sellmanns Boutique Hotel<\/p>\n<p>Namhafte Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: adesso SE, Zalando, thyssenkrupp nucera AG<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppichboden, Fliesenboden, Vinyl<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Temperierung: Betonkernaktivierung, Kontrollierte Be-, und Endl\u00fcftung<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: Au\u00dfenliegend elektrisch<br \/>\n\u2022 sonstiges: elektrifizierte Stellpl\u00e4tze vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">21.04.2031<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Elektro<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">29&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">15&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Baujahr (Energieausweis):<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">2021<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">21.04.2021<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieser repr\u00e4sentative Neubau aus dem Jahr 2021 \u00fcberzeugt durch moderne Architektur, sofort verf\u00fcgbare Fl\u00e4chen und&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":193431,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,361,354,350,539],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-114312","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-teilmoebliert","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3357\/E1"],"_openimmo_obid":["9829AA2DB199452DBDB5F4E42ABB663D"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["44269 Dortmund"],"fave_property_zip":["44269"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4867932978"],"_immonex_lng":["7.53264465324"],"houzez_geolocation_lat":["51.4867932978"],"houzez_geolocation_long":["7.53264465324"],"fave_property_location":["51.4867932978,7.53264465324"],"fave_property_price":["14.06"],"fave_property_sec_price":["14.0600"],"fave_property_size":["612"],"fave_property_year":["2021"],"fave_property_id":["3357\/E1"],"_fave_property_id":["3357\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["3,50&nbsp;\u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["9"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260623153904.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260623153904\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260623153904.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1782222013;s:4:\"date\";s:10:\"2026-06-23\";s:4:\"time\";s:8:\"15:40:13\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"14,06&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"14,06&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"3,50&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"14,06&nbsp;\u20ac\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"612&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"612&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"612&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"luxuri\u00f6s\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Elektro\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Tiefgarage\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Service\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Reinigung\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"neuwertig\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:8:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:26:\"Energieausweis g\u00fcltig bis\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:41:\"zustand_angaben->energiepass->gueltig_bis\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"21.04.2031\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"21.04.2031\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:32:\"ausstattung->befeuerung:ELEKTRO+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:7:\"Elektro\";s:19:\"value_before_filter\";s:7:\"Elektro\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:19:\"29&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:2:\"29\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:19:\"15&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:2:\"15\";}s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"2021\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2021\";}s:32:\"Energieausweis-Ausstellungsdatum\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:43:\"zustand_angaben->energiepass->ausstelldatum\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"21.04.2021\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"2021-04-21\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<buero_praxen buero_typ=\"BUEROHAUS\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>44269<\/plz>\n<ort>Dortmund<\/ort>\n<strasse>Freie-Vogel-Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>383<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>jeschke@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 172 7447817<\/tel_handy>\n<name>Jeschke<\/name>\n<vorname>Frederic<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>14.06<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>14.06<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>3.50<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>14.0600<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>false<\/provisionspflichtig>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>612<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>612<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>612<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>LUXUS<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden TEPPICH=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung ELEKTRO=\"true\"\/>\n<klimatisiert>true<\/klimatisiert>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart TIEFGARAGE=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<moebliert moeb=\"TEIL\"\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<serviceleistungen REINIGUNG=\"true\"\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2021<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"NEUWERTIG\"\/>\n<energiepass>\n<epart>BEDARF<\/epart>\n<gueltig_bis>21.04.2031<\/gueltig_bis>\n<stromwert>29<\/stromwert>\n<waermewert>15<\/waermewert>\n<baujahr>2021<\/baujahr>\n<ausstelldatum>2021-04-21<\/ausstelldatum>\n<jahrgang>2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>HIGH-END-B&#xFC;ros | flexible Laufzeiten | etablierte Lage Stadtkrone Ost  | sofort verf&#xFC;gbar<\/objekttitel>\n<lage>Die Stadtkrone Ost ist eine der beliebtesten B&#xFC;romarktzonen in Dortmund, welche sich in den letzten Jahren rasant entwickelt hat. Hier vereinen sich exklusive Wohnm&#xF6;glichkeiten, attraktive B&#xFC;rofl&#xE4;chen und eine Vielzahl von medizinischen Facheinrichtungen sowie Einzelh&#xE4;ndler. Mit dem EDEKA Markt, der B&#xE4;ckerei B&#xFC;sch, der Eisdiele Kuh-Bar, einem Privatgymnasium, der FOM Dortmund sowie zahlreichen weiteren Dienstleistungsunternehmen bietet die Stadtkrone Ost eine hervorragende Umgebung f&#xFC;r Ihr Unternehmen.\n\nHotels in der Umgebung: Holiday Inn, Akzent Hotel K&#xF6;rner Hof, Sellmanns Boutique Hotel\n\nNamhafte Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: adesso SE, Zalando, thyssenkrupp nucera AG<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden, Fliesenboden, Vinyl\n&#x2022; Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n&#x2022; EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Bodentanks\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Temperierung: Betonkernaktivierung, Kontrollierte Be-, und Endl&#xFC;ftung\n&#x2022; Sonnenschutz: Au&#xDF;enliegend elektrisch\n&#x2022; sonstiges: elektrifizierte Stellpl&#xE4;tze vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Dieser repr&#xE4;sentative Neubau aus dem Jahr 2021 &#xFC;berzeugt durch moderne Architektur, sofort verf&#xFC;gbare Fl&#xE4;chen und flexible Vertragslaufzeiten. Die R&#xE4;umlichkeiten bieten maximale Flexibilit&#xE4;t bei der Gestaltung und sind hochwertig mit Teppich-, Fliesen- und Vinylb&#xF6;den ausgestattet. F&#xFC;r ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine effiziente Betonkernaktivierung, eine kontrollierte Be- und Entl&#xFC;ftung sowie ein elektrischer, au&#xDF;enliegender Sonnenschutz.\n\nAuch die technische Infrastruktur wird h&#xF6;chsten Anspr&#xFC;chen gerecht: Ein schneller Glasfaseranschluss und eine leistungsstarke CAT-7-Verkabelung &#xFC;ber Bodentanks garantieren eine zukunftssichere Vernetzung. Eine voll ausgestattete Teek&#xFC;che sowie moderne LED-Beleuchtung runden den Komfort ab. Zudem stehen den Nutzern eine hauseigene Tiefgarage sowie elektrifizierte Stellpl&#xE4;tze f&#xFC;r E-Fahrzeuge direkt am Objekt zur Verf&#xFC;gung.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zu Disposition:\n\n3. OG: 1.662,29 m&#xB2;, teilbar ab 611,76 m&#xB2;\n4. OG: 1.807,46 m&#xB2;, teilbar ab 612,35 m&#xB2;<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>bc9f082b9cab4272a83a4622da48711a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>38a986d21e55417e9fd6c9cbf51b3224.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Entree<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>edcb358b138a40908db0948a6116b25e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Teek&#xFC;chensituation<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c68462eedfb44538ad5b8ecef5ffc4bb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1ccf448078e2412a9d2368e9963cb7db.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1c5b3b3138cb440089aa1c4afdfcdaf7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Flexible Arbeitswelt <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>08df5f5afd9e4e91aabdebedbf985485.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Teek&#xFC;chensituation<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>749327beaa5c4ae585eed8c8961f86f9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Entree<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a491342f081f4456b89a871313bf0a5b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Flexible Arbeitswelt<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e824f5c761fc4725810b0d612cc910a9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>4. OG<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>fa2f52e4e51a46ce9681525ab7820dff.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>Regelgeschoss<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>570c9476e30b4861acf0ce24bbcf3ede.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>sofort<\/verfuegbar_ab>\n<gruppennummer>9<\/gruppennummer>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>9829AA2DB199452DBDB5F4E42ABB663D<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>3357\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>9829AA2DB199452DBDB5F4E42ABB663D<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-06-23<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Startseite\">Nein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["193431"],"fave_property_images":["193431","193432","193433","193434","193435","193436","193437","193438","193439","193440"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:2:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"4. OG\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/fa2f52e4e51a46ce9681525ab7820dff.png\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}i:1;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:13:\"Regelgeschoss\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/570c9476e30b4861acf0ce24bbcf3ede.png\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["193431"],"fave_agents":["113552"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro&nbsp;m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["453"],"houzez_total_property_views":["303"],"houzez_views_by_date":["a:39:{s:10:\"06-23-2026\";i:4;s:10:\"06-24-2026\";i:6;s:10:\"06-25-2026\";i:10;s:10:\"06-26-2026\";i:8;s:10:\"06-27-2026\";i:6;s:10:\"06-28-2026\";i:8;s:10:\"06-29-2026\";i:6;s:10:\"06-30-2026\";i:10;s:10:\"07-01-2026\";i:8;s:10:\"07-02-2026\";i:6;s:10:\"07-03-2026\";i:8;s:10:\"07-04-2026\";i:8;s:10:\"07-05-2026\";i:6;s:10:\"07-06-2026\";i:8;s:10:\"07-07-2026\";i:6;s:10:\"07-08-2026\";i:8;s:10:\"07-09-2026\";i:10;s:10:\"07-10-2026\";i:8;s:10:\"07-11-2026\";i:8;s:10:\"07-12-2026\";i:6;s:10:\"07-13-2026\";i:6;s:10:\"07-14-2026\";i:8;s:10:\"07-15-2026\";i:8;s:10:\"07-16-2026\";i:8;s:10:\"07-17-2026\";i:8;s:10:\"07-18-2026\";i:8;s:10:\"07-19-2026\";i:8;s:10:\"07-20-2026\";i:8;s:10:\"07-21-2026\";i:6;s:10:\"07-22-2026\";i:10;s:10:\"07-23-2026\";i:8;s:10:\"07-24-2026\";i:8;s:10:\"07-25-2026\";i:8;s:10:\"07-26-2026\";i:8;s:10:\"07-27-2026\";i:9;s:10:\"07-28-2026\";i:14;s:10:\"07-29-2026\";i:8;s:10:\"07-30-2026\";i:13;s:10:\"07-31-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-31 04:25:20"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/114312","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/114312\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/193431"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=114312"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=114312"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=114312"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=114312"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=114312"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=114312"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=114312"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=114312"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=114312"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}