{"id":130930,"date":"2026-07-15T00:01:01","date_gmt":"2026-07-14T22:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-essen-individueller-grundriss-teilweise-klimatisiert\/"},"modified":"2026-07-15T10:45:01","modified_gmt":"2026-07-15T08:45:01","slug":"attraktive-bueroflaeche-in-essen-individueller-grundriss-teilweise-klimatisiert","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-essen-individueller-grundriss-teilweise-klimatisiert\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che in Essen | individueller Grundriss | teilweise klimatisiert"},"content":{"rendered":"

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Lager- und B\u00fcrokombination in Essen im Gewerbegebiet M1. Die B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich in einem modernen Zustand, sind teilweise klimatisiert und durch ihren flexiblen Grundriss gut drittverwendungsf\u00e4hig.
\nAu\u00dfenstellpl\u00e4tze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

1.OG (rechts): 400 m\u00b2<\/p>\n

Das Gewerbegeb\u00e4ude liegt sehr zentral und gut erreichbar an der B 224. Die Innenstadt von Essen ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Alle Anschl\u00fcsse an den \u00d6PNV und auch an die Autobahnen A 40 \u2013 A42 \u2013 A 31 \u2013 A3 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote.<\/p>\n

\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Verkabelungsort: Kabelkanal
\n\u2022 teilweise klimatisiert
\n\u2022 Bodenbelag: Teppich-, PVC-Boden in Holzoptik
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n400<\/bueroflaeche>\n400<\/bueroteilflaeche>\n400<\/teilbar_ab>\n30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2005<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAttraktive Bürofläche in Essen | individueller Grundriss | teilweise klimatisiert<\/objekttitel>\nDas Gewerbegebäude liegt sehr zentral und gut erreichbar an der B 224. Die Innenstadt von Essen ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Alle Anschlüsse an den ÖPNV und auch an die Autobahnen A 40 – A42 – A 31 – A3 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote.<\/lage>\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Verkabelungsort: Kabelkanal\n• teilweise klimatisiert\n• Bodenbelag: Teppich-, PVC-Boden in Holzoptik\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n<\/ausstatt_beschr>\nBei der Liegenschaft handelt es sich um eine Lager- und Bürokombination in Essen im Gewerbegebiet M1. Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Zustand, sind teilweise klimatisiert und durch ihren flexiblen Grundriss gut drittverwendungsfähig. \nAußenstellplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung. \n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\n1.OG (rechts): 400 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbe52195f470e4485b15fb43ab87effab.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\nBüroeingang neu<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne546d99bbcd6450181484b085cd191cc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAufenthaltsraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n10810c50bd4844e88caafbfdcb520f2e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürobeispiel<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n352b72edb0554a3c83086aa3b0186fa6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürobeispiel<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n70194fe4d12f401188a64e5d9099c665.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n4fd066a18a6f4fb09b3c220f90c7ce69.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenbüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8360a7c8493a494399678d9c020b8371.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n2352c6b620734380a7374ddffbc4c5cc.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n6264E792733D4972A7F968C512899A62<\/objektnr_intern>\n3566\/E1<\/objektnr_extern>\n\n6264E792733D4972A7F968C512899A62<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-07-15<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["194976"],"fave_property_images":["194976","194977","194978","194979","194980","194981","194982","194983"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["194976"],"fave_agents":["111285"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["244"],"houzez_total_property_views":["130"],"houzez_views_by_date":["a:16:{s:10:\"07-15-2026\";i:6;s:10:\"07-16-2026\";i:8;s:10:\"07-17-2026\";i:8;s:10:\"07-18-2026\";i:8;s:10:\"07-19-2026\";i:8;s:10:\"07-20-2026\";i:8;s:10:\"07-21-2026\";i:6;s:10:\"07-22-2026\";i:12;s:10:\"07-23-2026\";i:6;s:10:\"07-24-2026\";i:8;s:10:\"07-25-2026\";i:8;s:10:\"07-26-2026\";i:8;s:10:\"07-27-2026\";i:8;s:10:\"07-28-2026\";i:15;s:10:\"07-29-2026\";i:9;s:10:\"07-30-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-30 03:29:04"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/130930","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/130930\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/194976"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=130930"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=130930"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=130930"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=130930"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=130930"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=130930"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=130930"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=130930"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=130930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}