{"id":135215,"date":"2025-09-26T15:11:34","date_gmt":"2025-09-26T13:11:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lager-logistikflaechen-im-rhein-ruhr-hafen-hervorragende-anbindungen-rampen-vorhanden\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:34","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:34","slug":"lager-logistikflaechen-im-rhein-ruhr-hafen-hervorragende-anbindungen-rampen-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/lager-logistikflaechen-im-rhein-ruhr-hafen-hervorragende-anbindungen-rampen-vorhanden\/","title":{"rendered":"Lager- &amp; Logistikfl\u00e4chen im Rhein-Ruhr-Hafen | hervorragende Anbindungen | Rampen vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Das Objekt im Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollst\u00e4ndig renoviert. Es verf\u00fcgt \u00fcber zwei Ein- und Ausfahrten, die eine Rundumfahrt f\u00fcr LKW erm\u00f6glicht. Au\u00dferdem ist eine ideale Anlieferung durch 3 Rampen und 1 ebenerdiges Sektionaltor gew\u00e4hrleistet. Auf dem Grundst\u00fcck befinden sich zahlreiche Parkpl\u00e4tze, die zur Anmietung bereitstehen. Die Halle kann als Gro\u00dfhandel oder als Lagerfl\u00e4che genutzt werden. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen zu den Lagerfl\u00e4chen B\u00fcroeinheiten angemietet werden, welche zudem noch \u00fcber einen separaten Eingang zu erreichen sind.<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich am Rhein-Ruhr-Hafen in M\u00fclheim an der Ruhr. Durch die Autobahnen A40, A3, A59 und die Bundesstra\u00dfe B223 ist eine sehr gute Anbindung vorhanden und das Objekt \u00e4u\u00dferst verkehrsg\u00fcnstig gelegen. Eine gute \u00d6PNV Anbindung ist gegeben. Umliegende St\u00e4dte wie Duisburg, Essen, oder Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der interantionale Flughafen D\u00fcsseldorf (DUS) ist binnen 20 Minuten erreicht, gastronomische Betriebe und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs finden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he.<\/p>\n<p>\u2022 Gasdunkelstrahler<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 6,00 m<br \/>\n\u2022 Rampen\/Tore: 3 Rampen, 1 ebenerdiges Sektionaltor (5m)<br \/>\n\u2022 Anlieferung: per 2 Zu- und Abfarten, sowie Rampen und Sektionaltore<br \/>\n\u2022 Brandschutz: Sprinkleranlage<br \/>\n\u2022 Sonstiges: Ausreichend Park- und Rangierpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Starkstromanschl\u00fcsse<\/p>\n<p>Im  EG und im 1. OG befinden sich B\u00fcrofl\u00e4chen und Personalr\u00e4ume<\/p>\n<p>Ausstattung B\u00fcro:<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: PVC in Holzoptik<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung und Stehleuchten<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">414,5&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Baujahr (Energieausweis):<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">2018<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt im Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollst\u00e4ndig renoviert. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise><bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\"\/>\n<befeuerung GAS=\"true\"\/>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1993\/ 2024 modernisiert<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"MODERNISIERT\"\/>\n<energiepass>\n<epart>BEDARF<\/epart>\n<stromwert>414,5<\/stromwert>\n<baujahr>2018<\/baujahr>\n<jahrgang>2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Lager- &amp; Logistikfl&#xE4;chen im Rhein-Ruhr-Hafen | hervorragende Anbindungen | Rampen vorhanden<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft befindet sich am Rhein-Ruhr-Hafen in M&#xFC;lheim an der Ruhr. Durch die Autobahnen A40, A3, A59 und die Bundesstra&#xDF;e B223 ist eine sehr gute Anbindung vorhanden und das Objekt &#xE4;u&#xDF;erst verkehrsg&#xFC;nstig gelegen. Eine gute &#xD6;PNV Anbindung ist gegeben. Umliegende St&#xE4;dte wie Duisburg, Essen, oder Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der interantionale Flughafen D&#xFC;sseldorf (DUS) ist binnen 20 Minuten erreicht, gastronomische Betriebe und Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs finden sich in fu&#xDF;l&#xE4;ufiger N&#xE4;he.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Gasdunkelstrahler\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 6,00 m\n&#x2022; Rampen\/Tore: 3 Rampen, 1 ebenerdiges Sektionaltor (5m)\n&#x2022; Anlieferung: per 2 Zu- und Abfarten, sowie Rampen und Sektionaltore\n&#x2022; Brandschutz: Sprinkleranlage\n&#x2022; Sonstiges: Ausreichend Park- und Rangierpl&#xE4;tze\n&#x2022; Starkstromanschl&#xFC;sse\n\nIm  EG und im 1. OG befinden sich B&#xFC;rofl&#xE4;chen und Personalr&#xE4;ume\n\nAusstattung B&#xFC;ro:\n&#x2022; Bodenbelag: PVC in Holzoptik\n&#x2022; EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter \n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Fensterbankkabelkan&#xE4;le\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Beleuchtung: LED-Beleuchtung und Stehleuchten\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das Objekt im Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollst&#xE4;ndig renoviert. Es verf&#xFC;gt &#xFC;ber zwei Ein- und Ausfahrten, die eine Rundumfahrt f&#xFC;r LKW erm&#xF6;glicht. Au&#xDF;erdem ist eine ideale Anlieferung durch 3 Rampen und 1 ebenerdiges Sektionaltor gew&#xE4;hrleistet. Auf dem Grundst&#xFC;ck befinden sich zahlreiche Parkpl&#xE4;tze, die zur Anmietung bereitstehen. Die Halle kann als Gro&#xDF;handel oder als Lagerfl&#xE4;che genutzt werden. Zus&#xE4;tzlich k&#xF6;nnen zu den Lagerfl&#xE4;chen B&#xFC;roeinheiten angemietet werden, welche zudem noch &#xFC;ber einen separaten Eingang zu erreichen sind.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Andienung<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>673d132e62e44623a063a7a9dbc9c3f2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>2341bbfad5ff4842ba79f4d51464994b.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halle - Innen<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a0577f96cd3c4ac48ede0e6383df794d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halle - Innen<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>045db04467554b2d930a3038b24180ce.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang><anhang location=\"EXTERN\" 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