{"id":141735,"date":"2026-01-20T00:01:23","date_gmt":"2026-01-19T23:01:23","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lagerhallen-ebenerdig-freiflaeche-vorhanden\/"},"modified":"2026-01-20T12:18:23","modified_gmt":"2026-01-20T11:18:23","slug":"lagerhallen-ebenerdig-freiflaeche-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/lagerhallen-ebenerdig-freiflaeche-vorhanden\/","title":{"rendered":"Lagerhallen | ebenerdig | Freifl\u00e4che vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Das Gewerbeareal in M\u00f6nchengladbach bietet aktuell Hallenfl\u00e4che in verschiedenen Gr\u00f6\u00dfenordnungen mit jeweils einem ebenerdigen Sektionaltor.<\/p>\n<p>Zur zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle 1:            1.240 m\u00b2<br \/>\nHalle 2:            1.620 m\u00b2<br \/>\nHalle 3:            500 m\u00b2<br \/>\nHalle 4:            270 m\u00b2<br \/>\nHalle 5:            345 m\u00b2<br \/>\nHalle 6:            615 m\u00b2<br \/>\nFreifl\u00e4che:        ca. 1.000 m\u00b2<\/p>\n<p>Direkt an der A61 in einem Industriegebiet gelegen befindet sich diese Lagerhalle. Dieser strategisch ideale Standort bietet eine Vielzahl an angrenzenden Autobahnen und liegt ca. 30 Minuten von der Landesgrenze zu den Niederlanden. Eine Bushaltestelle befindet 2 Minuten Fu\u00dfweg entfernt, der Hauptbahnhof ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der internationale Flughafen D\u00fcsseldorf (DUS) ist binnen 30 Minuten befahren. In n\u00e4chster N\u00e4he zum Objekt finden sich viele gro\u00dfe namenhafte Firmen, Restaurants und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht.<\/p>\n<p>\u2022 ebenerdiges Sektionaltor<br \/>\n\u2022 Kalthallen<br \/>\n\u2022 Lichtkuppeln<br \/>\n\u2022 Freifl\u00e4che vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Gewerbeareal in M\u00f6nchengladbach bietet aktuell Hallenfl\u00e4che in verschiedenen Gr\u00f6\u00dfenordnungen mit jeweils einem&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":176893,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[325],"property_area":[],"class_list":["post-141735","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-monchengladbach"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3794\/E1"],"_openimmo_obid":["35E1AA2C8CC94B56A48736F0F64D9878"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["41199 M\u00f6nchengladbach"],"fave_property_zip":["41199"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.13769355"],"_immonex_lng":["6.454208597"],"houzez_geolocation_lat":["51.13769355"],"houzez_geolocation_long":["6.454208597"],"fave_property_location":["51.13769355,6.454208597"],"fave_property_size":["2620"],"fave_property_id":["3794\/E1"],"_fave_property_id":["3794\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260120121826.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260120121826\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260120121826.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1768907903;s:4:\"date\";s:10:\"2026-01-20\";s:4:\"time\";s:8:\"12:18:23\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"3 Nettokaltmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.620&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.620&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Freifl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.000&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.200&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>41199<\/plz>\n<ort>M&#xF6;nchengladbach<\/ort>\n<strasse>Karlstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>130<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>losa@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996343<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4320008<\/tel_handy>\n<name>Gonzalez Losa<\/name>\n<vorname>Joel<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettokaltmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>2620<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1620<\/lagerflaeche>\n<freiflaeche>1000<\/freiflaeche>\n<teilbar_ab>1200<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Lagerhallen | ebenerdig | Freifl&#xE4;che vorhanden<\/objekttitel>\n<lage>Direkt an der A61 in einem Industriegebiet gelegen befindet sich diese Lagerhalle. Dieser strategisch ideale Standort bietet eine Vielzahl an angrenzenden Autobahnen und liegt ca. 30 Minuten von der Landesgrenze zu den Niederlanden. Eine Bushaltestelle befindet 2 Minuten Fu&#xDF;weg entfernt, der Hauptbahnhof ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der internationale Flughafen D&#xFC;sseldorf (DUS) ist binnen 30 Minuten befahren. In n&#xE4;chster N&#xE4;he zum Objekt finden sich viele gro&#xDF;e namenhafte Firmen, Restaurants und Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; ebenerdiges Sektionaltor\n&#x2022; Kalthallen\n&#x2022; Lichtkuppeln\n&#x2022; Freifl&#xE4;che vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das Gewerbeareal in M&#xF6;nchengladbach bietet aktuell Hallenfl&#xE4;che in verschiedenen Gr&#xF6;&#xDF;enordnungen mit jeweils einem ebenerdigen Sektionaltor.\n\nZur zeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle 1:            1.240 m&#xB2;\nHalle 2:            1.620 m&#xB2;\nHalle 3:            500 m&#xB2;\nHalle 4:            270 m&#xB2;\nHalle 5:            345 m&#xB2;\nHalle 6:            615 m&#xB2;\nFreifl&#xE4;che:        ca. 1.000 m&#xB2; <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>f0a1ae08765e4079a6b6122d78dda7ed.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>120749c3eae540c784552851c8e39114.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab sofort<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>35E1AA2C8CC94B56A48736F0F64D9878<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>3794\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>35E1AA2C8CC94B56A48736F0F64D9878<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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