{"id":143265,"date":"2025-09-26T15:11:03","date_gmt":"2025-09-26T13:11:03","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/386-m%c2%b2-grosse-repraesentative-bueroflaeche-im-trimonte-park-l-viele-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:03","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:03","slug":"386-m%c2%b2-grosse-repraesentative-bueroflaeche-im-trimonte-park-l-viele-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/386-m%c2%b2-grosse-repraesentative-bueroflaeche-im-trimonte-park-l-viele-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"386 m\u00b2 gro\u00dfe, repr\u00e4sentative B\u00fcrofl\u00e4che im Trimonte Park l viele Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Die moderne B\u00fcroimmobilie wurde im Jahr 2000 erbaut. Durch einen Personenaufzug sind alle alle Geb\u00e4udeebenen problemlos erschlossen. Die zahlreichen Fenster sorgen f\u00fcr eine ideale Belichtung der B\u00fcror\u00e4ume und der repr\u00e4sentative Eingangsbereich f\u00fcr Aufsehen.<br \/>\nAu\u00dferdem stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze zur Anmietung f\u00fcr die Mitarbeiter oder Kundenbesuche vor dem Objekt zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>1.OG, links:    386 m\u00b2<br \/>\n1.OG, rechts: 433 m\u00b2<br \/>\n2.OG:             469 m\u00b2<br \/>\n3.OG, links:    618 m\u00b2<br \/>\n3.OG, rechts: 233 m\u00b2<\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich stehen im Untergeschoss noch Lagerfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Die repr\u00e4sentative B\u00fcroimmobilie befindet sich im Bochumer S\u00fcden im Stadtviertel Wiemelhausen. Die Autobahnen A40 und A43 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. \u00d6PNV-Anbindungen liegen in direkter N\u00e4he zum Objekt, somit wird eine flexible Anreise sowohl per PKW als auch per Bus und Bahn erm\u00f6glicht. Ferner befindet sich der beliebte &#8220;Rechener Park&#8221; nur 3 Gehminuten entfernt und sorgt f\u00fcr Nahversorgung in der Mittagspause.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Knappschaft, Vonovia, Eickhoff Maschinenfabrik GmbH, BGW<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Hotel Haus Vocke, Hotel ibis, Hotel Schmidt-M\u00f6nnikes<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks und Hohlraumboden<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung<br \/>\n\u2022 Aufzug: vorhanden<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: Voll ausgestattet<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">20.02.2029<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">31,6&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">65,8&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">21.02.2019<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die moderne B\u00fcroimmobilie wurde im Jahr 2000 erbaut. 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Stellpl&#xE4;tze vorhanden<\/objekttitel>\n<lage>Die repr&#xE4;sentative B&#xFC;roimmobilie befindet sich im Bochumer S&#xFC;den im Stadtviertel Wiemelhausen. Die Autobahnen A40 und A43 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. &#xD6;PNV-Anbindungen liegen in direkter N&#xE4;he zum Objekt, somit wird eine flexible Anreise sowohl per PKW als auch per Bus und Bahn erm&#xF6;glicht. Ferner befindet sich der beliebte \"Rechener Park\" nur 3 Gehminuten entfernt und sorgt f&#xFC;r Nahversorgung in der Mittagspause.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Knappschaft, Vonovia, Eickhoff Maschinenfabrik GmbH, BGW\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Haus Vocke, Hotel ibis, Hotel Schmidt-M&#xF6;nnikes<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Bodentanks und Hohlraumboden\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch\n&#x2022; Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n&#x2022; Aufzug: vorhanden\n&#x2022; Teek&#xFC;che: Voll ausgestattet<\/ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Die moderne B&#xFC;roimmobilie wurde im Jahr 2000 erbaut. Durch einen Personenaufzug sind alle alle Geb&#xE4;udeebenen problemlos erschlossen. Die zahlreichen Fenster sorgen f&#xFC;r eine ideale Belichtung der B&#xFC;ror&#xE4;ume und der repr&#xE4;sentative Eingangsbereich f&#xFC;r Aufsehen.\nAu&#xDF;erdem stehen ausreichend Stellpl&#xE4;tze zur Anmietung f&#xFC;r die Mitarbeiter oder Kundenbesuche vor dem Objekt zur Verf&#xFC;gung.\n\nZur Zeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n1.OG, links:    386 m&#xB2;\n1.OG, rechts: 433 m&#xB2;\n2.OG:             469 m&#xB2;\n3.OG, links:    618 m&#xB2;\n3.OG, rechts: 233 m&#xB2;\n\nZus&#xE4;tzlich stehen im Untergeschoss noch Lagerfl&#xE4;chen zur Verf&#xFC;gung.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>78d3fbaebc9e40ecba0775c6610bfe70.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6a6c61e6ed2945af92aee5cad80f1795.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingangsbereich<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>31d97bc3b5e44ddc9ff3544269982c85.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Zufahrt Parkm&#xF6;glichkeiten<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>56cc92b0cb614623b725a926750f77ae.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0357c38af6c24d1dab013aed76a18985.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>d2fb0a40d8284256b9f51e61719380a5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Teek&#xFC;che<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>73ad7d6acdf14b619a0ca7025a072794.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Gro&#xDF;raumb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>f0cb9693bcfd4903a8ea212cafd89f1b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>Grundriss 1. 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