{"id":190587,"date":"2026-05-29T00:01:09","date_gmt":"2026-05-28T22:01:09","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/vielseitige-bueroflaechen-nahe-bonn-koeln-und-siegburg\/"},"modified":"2026-05-29T00:01:09","modified_gmt":"2026-05-28T22:01:09","slug":"vielseitige-bueroflaechen-nahe-bonn-koeln-und-siegburg","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/vielseitige-bueroflaechen-nahe-bonn-koeln-und-siegburg\/","title":{"rendered":"Vielseitige B\u00fcrofl\u00e4chen nahe Bonn, K\u00f6ln und Siegburg"},"content":{"rendered":"<p>Das Objekt befindet sich in Hennef innerhalb der Wirtschaftsregion Bonn\/Rhein-Sieg und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. \u00dcber die nahegelegene A560 besteht ein direkter Anschluss an die A3, wodurch Bonn, K\u00f6ln und Siegburg schnell erreichbar sind. Auch der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn sowie die regionalen Wirtschaftsstandorte entlang des Rheins sind gut angebunden. Die Lage eignet sich besonders f\u00fcr Unternehmen, die einen funktionalen B\u00fcrostandort mit guter Erreichbarkeit und optionalen Erweiterungsm\u00f6glichkeiten im gewerblichen Umfeld suchen.<\/p>\n<p>\u2022 Etagenweise teilbar<br \/>\n\u2022 Nutzung vom EG bis 2. OG<br \/>\n\u2022 Stellpl\u00e4tze am Standort verf\u00fcgbar<br \/>\n\u2022 Kombination mit Lager-\/Hallenfl\u00e4chen m\u00f6glich<br \/>\n\u2022 Flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt befindet sich in Hennef innerhalb der Wirtschaftsregion Bonn\/Rhein-Sieg und profitiert von einer sehr guten&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":190588,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[591],"property_area":[],"class_list":["post-190587","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-hennef"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["53773 Hennef"],"fave_property_zip":["53773"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.7784417"],"_immonex_lng":["7.2857945"],"houzez_geolocation_lat":["50.7784417"],"houzez_geolocation_long":["7.2857945"],"fave_property_location":["50.7784417,7.2857945"],"fave_property_sec_price":[""],"fave_property_size":["1430"],"fave_property_id":["5057\/G1\/E2"],"_fave_property_id":["5057\/G1\/E2"],"_immonex_translation_id":["5057\/G1\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["A10CEFBF9E8D4B4A8B72BEAAB14DFAD1"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260529160318.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260529160318\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260529160318.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1780063390;s:4:\"date\";s:10:\"2026-05-29\";s:4:\"time\";s:8:\"16:03:10\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"7,90&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3-4 Nettokaltmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.430&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.430&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.430&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:28:\"Teppich, Laminat, Kunststoff\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"K\u00fcche\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"Pantry-K\u00fcche\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<buero_praxen buero_typ=\"BUEROHAUS\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>53773<\/plz>\n<ort>Hennef<\/ort>\n<strasse>Reutherstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>3<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>lendzian@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n<tel_durchw>+49 221 273 229 22<\/tel_durchw>\n<tel_handy>+49 162 1531000<\/tel_handy>\n<name>Lendzian<\/name>\n<vorname>Niklas<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\n<strasse>Bonner Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>326<\/hausnummer>\n<plz>50968<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>7.9000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettokaltmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>1430<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>1430<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>1430<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche PANTRY=\"true\"\/>\n<boden TEPPICH=\"true\" LAMINAT=\"true\" KUNSTSTOFF=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Vielseitige B&#xFC;rofl&#xE4;chen nahe Bonn, K&#xF6;ln und Siegburg<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in Hennef innerhalb der Wirtschaftsregion Bonn\/Rhein-Sieg und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. &#xDC;ber die nahegelegene A560 besteht ein direkter Anschluss an die A3, wodurch Bonn, K&#xF6;ln und Siegburg schnell erreichbar sind. Auch der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn sowie die regionalen Wirtschaftsstandorte entlang des Rheins sind gut angebunden. Die Lage eignet sich besonders f&#xFC;r Unternehmen, die einen funktionalen B&#xFC;rostandort mit guter Erreichbarkeit und optionalen Erweiterungsm&#xF6;glichkeiten im gewerblichen Umfeld suchen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Etagenweise teilbar\n&#x2022; Nutzung vom EG bis 2. OG\n&#x2022; Stellpl&#xE4;tze am Standort verf&#xFC;gbar\n&#x2022; Kombination mit Lager-\/Hallenfl&#xE4;chen m&#xF6;glich\n&#x2022; Flexible Nutzungsm&#xF6;glichkeiten<\/ausstatt_beschr>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht <\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>df21f0dcde5f42f48228358a4cc577af.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge><verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>A10CEFBF9E8D4B4A8B72BEAAB14DFAD1<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>5057\/G1\/E2<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>A10CEFBF9E8D4B4A8B72BEAAB14DFAD1<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-05-29<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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