Die angebotenen B\u00fcrofl\u00e4chen \u00fcberzeugen durch eine moderne Ausstattung, hohe Flexibilit\u00e4t und ein professionelles Arbeitsumfeld. Unterschiedliche Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfen erm\u00f6glichen eine bedarfsgerechte Nutzung f\u00fcr Unternehmen verschiedenster Branchen und Gr\u00f6\u00dfen. Die hellen B\u00fcroeinheiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re und bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr produktives Arbeiten.<\/p>\n
Zur hochwertigen Ausstattung geh\u00f6ren eine CAT-Verkabelung \u00fcber Bodentanks, energieeffiziente K\u00fchldecken sowie elektrisch steuerbarer au\u00dfenliegender Sonnenschutz. Voll ausgestattete Teek\u00fcchen, barrierefreie Zug\u00e4nge zu s\u00e4mtlichen Einheiten und ein Personenaufzug sorgen f\u00fcr hohen Komfort und eine optimale Nutzbarkeit. Dank der flexiblen Fl\u00e4chenaufteilung eignen sich die B\u00fcroeinheiten f\u00fcr unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ein Teil der Fl\u00e4chen ist zudem kurzfristig verf\u00fcgbar und erm\u00f6glicht einen zeitnahen Bezug.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in K\u00f6ln-Deutz, einem etablierten B\u00fcro- und Gewerbestandort mit hervorragender Anbindung an die K\u00f6lner Innenstadt sowie den regionalen und \u00fcberregionalen Verkehr. Durch die N\u00e4he zu wichtigen Verkehrsachsen, dem \u00f6ffentlichen Nahverkehr und dem Messe- und Businessumfeld eignet sich der Standort ideal f\u00fcr Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung und Verwaltung. Zahlreiche gastronomische Angebote sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.<\/p>\n
\u2022 Verkabelung: CAT-Verkabelung
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 K\u00fchlung\/L\u00fcftung: K\u00fchldecken
\n\u2022 Sonnenschutz: Au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: Voll Ausgestattet
\n\u2022 Barrierearm: Barrierefreier Zugang in jede Einheit
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Flexible B\u00fcrofl\u00e4chen
\n\u2022 Unterschiedliche Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfen verf\u00fcgbar
\n\u2022 Helle B\u00fcroeinheiten
\n\u2022 Gute Erreichbarkeit
\n\u2022 Geeignet f\u00fcr unterschiedliche Nutzungskonzepte
\n\u2022 Teilweise kurzfristig verf\u00fcgbar<\/p>\n
Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die angebotenen B\u00fcrofl\u00e4chen \u00fcberzeugen durch eine moderne Ausstattung, hohe Flexibilit\u00e4t und ein professionelles…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":195983,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[336],"property_area":[],"class_list":["post-195970","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-koln"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["5053\/G1\/E6\/Eh1"],"_openimmo_obid":["2004C78E8F664E61B70A46D3CCDA2946"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["50679 K\u00f6ln"],"fave_property_zip":["50679"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.9449887"],"_immonex_lng":["6.9791312"],"houzez_geolocation_lat":["50.9449887"],"houzez_geolocation_long":["6.9791312"],"fave_property_location":["50.9449887,6.9791312"],"fave_property_price":["15.00"],"fave_property_sec_price":["16.0000"],"fave_property_size":["164"],"fave_property_id":["5053\/G1\/E6\/Eh1"],"_fave_property_id":["5053\/G1\/E6\/Eh1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["3,30 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260727105805.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260727105805\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260727105805.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1785142689;s:4:\"date\";s:10:\"2026-07-27\";s:4:\"time\";s:8:\"10:58:09\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"15 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"15 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Warmmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"18,30 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"3,30 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"16 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3-4 Nettokaltmieten\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"1.412,17 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"164,74 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"164,74 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"Tiefgarage, Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_property_xml_source":["\n