{"id":195991,"date":"2026-07-27T00:01:07","date_gmt":"2026-07-26T22:01:07","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/hochwertige-bueroflaechen-mit-blick-ueber-bochum-zentrale-lage-dachterrasse\/"},"modified":"2026-07-27T14:19:07","modified_gmt":"2026-07-27T12:19:07","slug":"hochwertige-bueroflaechen-mit-blick-ueber-bochum-zentrale-lage-dachterrasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/hochwertige-bueroflaechen-mit-blick-ueber-bochum-zentrale-lage-dachterrasse\/","title":{"rendered":"Hochwertige B\u00fcrofl\u00e4chen mit Blick \u00fcber Bochum | Zentrale Lage | Dachterrasse"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein B\u00fcrogeb\u00e4ude mit hochwertig ausgestatteten und repr\u00e4sentativen R\u00e4umlichkeiten. Dem Nutzer werden neben effizienter CAT-7 Verkabelung, vollklimatisierte R\u00e4ume und moderne Designelemente geboten. Dar\u00fcber hinaus steht ein gemeinschaftlich genutzter Lounge-Bereich sowie eine Dachterasse und ein hauseigenes Fitnessstudio zur Verf\u00fcgung, welches in Anspruch genommen werden kann. Stellfl\u00e4chen befinden sich direkt vor dem Objekt.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>10. &#8211; 11. OG: 688 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich innerst\u00e4dtisch, nahe des Bochumer Hauptbahnhofs. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Kortumpark befindet sich am Geb\u00e4ude und sorgt f\u00fcr Naherholung in der Mittagspause.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: IHK Mittleres Ruhrgebiet, Sparkasse Bochum, ARAL BP, Stadtwerke Bochum, KONE Aufz\u00fcge<\/p>\n<p>Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles, Hotel Claudius<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppich-, PVC-Boden<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7, Glasfaseranschluss<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Pendelleuchten<br \/>\n\u2022 K\u00fchlung: Umluftger\u00e4te &amp; Deckenk\u00fchlung<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbe<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein B\u00fcrogeb\u00e4ude mit hochwertig ausgestatteten und repr\u00e4sentativen&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":196006,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,361,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[292],"property_area":[],"class_list":["post-195991","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-bochum"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1299\/E1"],"_openimmo_obid":["DA6D0E53048E4F29AEE4B67A8857047F"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["44789 Bochum"],"fave_property_zip":["44789"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4682432"],"_immonex_lng":["7.2204542"],"houzez_geolocation_lat":["51.4682432"],"houzez_geolocation_long":["7.2204542"],"fave_property_location":["51.4682432,7.2204542"],"fave_property_price":["14.50"],"fave_property_sec_price":["14.5000"],"fave_property_size":["688"],"fave_property_id":["1299\/E1"],"_fave_property_id":["1299\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["3,80&nbsp;\u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260727141806.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260727141806\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260727141806.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1785154747;s:4:\"date\";s:10:\"2026-07-27\";s:4:\"time\";s:8:\"14:19:07\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"14,50&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"14,50&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Kortumpark befindet sich am Geb&#xE4;ude und sorgt f&#xFC;r Naherholung in der Mittagspause.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: IHK Mittleres Ruhrgebiet, Sparkasse Bochum, ARAL BP, Stadtwerke Bochum, KONE Aufz&#xFC;ge\n\nHotels der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles, Hotel Claudius<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Teppich-, PVC-Boden\n&#x2022; EDV-Verkabelung: CAT-7, Glasfaseranschluss\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Bodentanks\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Beleuchtung: Pendelleuchten\n&#x2022; K&#xFC;hlung: Umluftger&#xE4;te &amp; Deckenk&#xFC;hlung\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein B&#xFC;rogeb&#xE4;ude mit hochwertig ausgestatteten und repr&#xE4;sentativen R&#xE4;umlichkeiten. Dem Nutzer werden neben effizienter CAT-7 Verkabelung, vollklimatisierte R&#xE4;ume und moderne Designelemente geboten. Dar&#xFC;ber hinaus steht ein gemeinschaftlich genutzter Lounge-Bereich sowie eine Dachterasse und ein hauseigenes Fitnessstudio zur Verf&#xFC;gung, welches in Anspruch genommen werden kann. Stellfl&#xE4;chen befinden sich direkt vor dem Objekt.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n10. - 11. OG: 688 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbe<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enbild<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2b2a1fa1b7d643b2b7d3ee2e4b34e625.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingangsbereich<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>7987e56c0a72482fb0bf2918058256ba.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Zellenb&#xFC;ros<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2fe44969f7184817a3c4f93536cec086.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Besprechung<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>40e2343901bc4eceaf9c987f54e71592.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Glaselemente<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>3f7b203ee419439e90a77929cf002835.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lounge Area<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>cd345aeae55e4d3aa420f1da3b9ed88a.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>K&#xFC;chenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>33cba00cdd8a434681b86c25919887a6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Kleiner Besprechungsraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>3f390a3952064df99ecef9d58344dcf1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Dachterrasse<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>da69ef4bd2f4441f929d253cc9289f7c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Veranstaltungsraum<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>8c2f8ad07f584c1ab7b105db1e922abf.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>10. 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