{"id":196031,"date":"2026-07-28T00:01:03","date_gmt":"2026-07-27T22:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/direkt-im-dortmunder-technologiepark-viele-stellplaetze-repraesentatives-gebaeude\/"},"modified":"2026-07-28T00:01:03","modified_gmt":"2026-07-27T22:01:03","slug":"direkt-im-dortmunder-technologiepark-viele-stellplaetze-repraesentatives-gebaeude","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/direkt-im-dortmunder-technologiepark-viele-stellplaetze-repraesentatives-gebaeude\/","title":{"rendered":"Direkt im Dortmunder Technologiepark | viele Stellpl\u00e4tze | repr\u00e4sentatives Geb\u00e4ude"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau von B\u00fcrogeb\u00e4uden mit Lager-\/Werkstatthallen sowie Freifl\u00e4che. Das Grundst\u00fcck ist 10.625 m\u00b2 gro\u00df und bietet viel Platz f\u00fcr diverse T\u00e4tigkeiten.  Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber 125 Stellpl\u00e4tze, davon 7 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Sprinter und 5 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Container.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n<p>UG: 2.050 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich sehr verkehrsg\u00fcnstig gelegen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die A1. Ferner ist das Objekt hervorragend an das \u00d6PNV angeschlossen.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Hellweg, Crown, Bosch &amp; Premio, W &amp; L Jordan, Gerber Architekten, OSMA-Aufz\u00fcge<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Ibis, Tryp Dortmund, B&amp;B<\/p>\n<p>\u2022 Beleuchtung: LED<br \/>\n\u2022 K\u00fchlung: Nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Nach Mieterwunsch<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau von B\u00fcrogeb\u00e4uden mit Lager-\/Werkstatthallen sowie&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":196032,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-196031","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44149 Dortmund"],"fave_property_zip":["44149"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5142739"],"_immonex_lng":["7.4252947"],"houzez_geolocation_lat":["51.5142739"],"houzez_geolocation_long":["7.4252947"],"fave_property_location":["51.5142739,7.4252947"],"fave_property_sec_price":[""],"fave_property_size":["2050"],"fave_property_id":["926\/E1"],"_fave_property_id":["926\/E1"],"_immonex_translation_id":["926\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["B4CB1B2CEC2942B39C1E6064FECECA7D"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260728091501.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260728091501\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260728091501.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1785222903;s:4:\"date\";s:10:\"2026-07-28\";s:4:\"time\";s:8:\"09:15:03\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:12:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,90&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.050&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.050&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.050&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"Tiefgarage, Freiplatz\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Erstbezug\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<buero_praxen\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>44149<\/plz>\n<ort>Dortmund<\/ort>\n<strasse>Brennaborstra&#xDF;e <\/strasse>\n<hausnummer\/>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>apitzsch@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996334<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 3081000<\/tel_handy>\n<name>zz_Apitzsch<\/name>\n<vorname>Marco<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>11.9000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>2050<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>2050<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>2050<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">106<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart TIEFGARAGE=\"true\"\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"ERSTBEZUG\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Direkt im Dortmunder Technologiepark | viele Stellpl&#xE4;tze | repr&#xE4;sentatives Geb&#xE4;ude <\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich sehr verkehrsg&#xFC;nstig gelegen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die A1. Ferner ist das Objekt hervorragend an das &#xD6;PNV angeschlossen.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Hellweg, Crown, Bosch &amp; Premio, W &amp; L Jordan, Gerber Architekten, OSMA-Aufz&#xFC;ge\n\nHotels in der Umgebung: Ibis, Tryp Dortmund, B&amp;B<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Beleuchtung: LED\n&#x2022; K&#xFC;hlung: Nach Vereinbarung\n&#x2022; Teek&#xFC;che: Anschl&#xFC;sse vorhanden\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch\n&#x2022; Bodenbelag: Nach Mieterwunsch\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau von B&#xFC;rogeb&#xE4;uden mit Lager-\/Werkstatthallen sowie Freifl&#xE4;che. Das Grundst&#xFC;ck ist 10.625 m&#xB2; gro&#xDF; und bietet viel Platz f&#xFC;r diverse T&#xE4;tigkeiten.  Das Objekt verf&#xFC;gt &#xFC;ber 125 Stellpl&#xE4;tze, davon 7 Stellpl&#xE4;tze f&#xFC;r Sprinter und 5 Stellpl&#xE4;tze f&#xFC;r Container.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zur Disposition:\n\nUG: 2.050 m&#xB2;\n\n\n\n\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte><anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>8328100b09024ae7aba12f17f5f6246c.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>Nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>B4CB1B2CEC2942B39C1E6064FECECA7D<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>926\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>B4CB1B2CEC2942B39C1E6064FECECA7D<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-07-28<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Startseite\">Nein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["196032"],"fave_property_images":["196032"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["196032"],"fave_agents":["163319"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["11.9000"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro&nbsp;m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["248"],"houzez_total_property_views":["33"],"houzez_views_by_date":["a:4:{s:10:\"07-28-2026\";i:8;s:10:\"07-29-2026\";i:11;s:10:\"07-30-2026\";i:11;s:10:\"07-31-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-31 03:31:30"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/196031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/196031\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/196032"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=196031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=196031"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=196031"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=196031"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=196031"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=196031"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=196031"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=196031"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=196031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}