{"id":196579,"date":"2026-07-30T00:01:52","date_gmt":"2026-07-29T22:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/rampen-neubauprojekt-ebenerdige-tore-sprinkleranlage-ruhr-real\/"},"modified":"2026-07-30T00:01:52","modified_gmt":"2026-07-29T22:01:52","slug":"rampen-neubauprojekt-ebenerdige-tore-sprinkleranlage-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/rampen-neubauprojekt-ebenerdige-tore-sprinkleranlage-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Rampen | Neubauprojekt | ebenerdige Tore | Sprinkleranlage | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Dieses Neubauprojekt wird aktuell entwickelt und geplant sind insgesamt ca. 25.000 m\u00b2 Lager- und Logistikfl\u00e4chen sowie ca. 1.500 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen, ca 1.500 m\u00b2 Mezzaninefl\u00e4che sind optional. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 12 m UKB, die Andienung erfolgt \u00fcber 20 \u00dcberladebr\u00fccken, davon 2 Jumbo-\u00dcberladebr\u00fccken sowie 2 ebenerdige Sektionaltore. Es wird eine Sprinkleranlage installiert, ca. 16 PKW-Stellpl\u00e4tze sind in Planung.<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet in der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und genie\u00dft eine erstklassige Lage in unmittelbarer N\u00e4he zu K\u00f6ln. Es zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das \u00fcberregionale Autobahnnetz aus, dank der N\u00e4he zur A1, A61 und A553. Zudem ist die n\u00e4chste Bushaltestelle bequem zu Fu\u00df erreichbar, von der aus das Gewerbegebiet mit verschiedenen Buslinien (955, 974, 977, 979 und 990) angefahren wird.<\/p>\n

\u2022 Neubauprojekt
\n\u2022 Jumbo-\u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 ebenerdige Andienung
\n\u2022 optional: Mezzanine<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n25000<\/gesamtflaeche>\n25000<\/lagerflaeche>\n5000<\/teilbar_ab>\n16<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2024<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nRampen | Neubauprojekt | ebenerdige Tore | Sprinkleranlage | RUHR REAL <\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet in der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und genießt eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu Köln. Es zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Autobahnnetz aus, dank der Nähe zur A1, A61 und A553. Zudem ist die nächste Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar, von der aus das Gewerbegebiet mit verschiedenen Buslinien (955, 974, 977, 979 und 990) angefahren wird.<\/lage>\n• Neubauprojekt \n• Jumbo-Überladebrücken\n• ebenerdige Andienung\n• optional: Mezzanine<\/ausstatt_beschr>\nDieses Neubauprojekt wird aktuell entwickelt und geplant sind insgesamt ca. 25.000 m² Lager- und Logistikflächen sowie ca. 1.500 m² Büro- und Sozialflächen, ca 1.500 m² Mezzaninefläche sind optional. Die Deckenhöhe beträgt ca. 12 m UKB, die Andienung erfolgt über 20 Überladebrücken, davon 2 Jumbo-Überladebrücken sowie 2 ebenerdige Sektionaltore. Es wird eine Sprinkleranlage installiert, ca. 16 PKW-Stellplätze sind in Planung.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nRUHR REAL<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7fd8b32fb68a4676af0f36d2343bbfbf.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0989e28faa4e438f8ba0c87cd2010ed2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Fertigstellung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n2254487A7FE9488FADAED1057CD2F0CD<\/objektnr_intern>\n3757\/E4<\/objektnr_extern>\n\n2254487A7FE9488FADAED1057CD2F0CD<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-07-30<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["196580"],"fave_property_images":["196580","196581"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["196580"],"fave_agents":["157133"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["307"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["13"],"houzez_views_by_date":["a:3:{s:10:\"07-30-2026\";i:2;s:10:\"07-31-2026\";i:10;s:10:\"08-01-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-01 04:02:25"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/196579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/196579\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/196580"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=196579"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=196579"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=196579"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=196579"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=196579"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=196579"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=196579"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=196579"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=196579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}