{"id":196893,"date":"2026-08-06T00:01:32","date_gmt":"2026-08-05T22:01:32","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/vollstaendig-umzaeuntes-grundstueck-822-m%c2%b2-hallenflaeche-ausreichende-stellplaetze-gute-anbindung\/"},"modified":"2026-08-06T00:01:32","modified_gmt":"2026-08-05T22:01:32","slug":"vollstaendig-umzaeuntes-grundstueck-822-m%c2%b2-hallenflaeche-ausreichende-stellplaetze-gute-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/vollstaendig-umzaeuntes-grundstueck-822-m%c2%b2-hallenflaeche-ausreichende-stellplaetze-gute-anbindung\/","title":{"rendered":"Vollst\u00e4ndig umz\u00e4untes Grundst\u00fcck | 822 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che | ausreichende Stellpl\u00e4tze | gute Anbindung"},"content":{"rendered":"

Der freistehende Logistikkomplex befindet sich auf einem voll umz\u00e4unten, 4.067 m\u00b2 gro\u00dfem Gel\u00e4nde. Neben den Hallenfl\u00e4chen stehen dem Nutzer ebenfalls Sozialr\u00e4ume zur Verf\u00fcgung. Die Zufahrt, sowie die Rangierm\u00f6glichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Die ebenerdige Andienung erm\u00f6glicht einen problemlosen An- und Abtransport.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle: 640 m\u00b2
\nB\u00fcro: 320 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich am Rande eines Gewerbegebiets von Gelsenkirchen-Resse. Das Umfeld ist hier gepr\u00e4gt durch alteingesessene Betriebe, aber auch durch Wohnbebauung in der n\u00e4heren Umgebung. Resse liegt im Nordosten von Gelsenkirchen und grenzt an die Ortsteile Buer, Erle, Resser-Mark und die Stadt Herten. Eine gute Anbindung an die anderen Stadtteile und angrenzende St\u00e4dte ist durch mehrere Buslinien und ein gut ausgebautes Stra\u00dfennetz (A2, A43) gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

\u2022 Hallenh\u00f6he: 7
\n\u2022 Bodenbelag: Betonboden
\n\u2022 Sozialfl\u00e4chen
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 40,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 203,1 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das Umfeld ist hier geprägt durch alteingesessene Betriebe, aber auch durch Wohnbebauung in der näheren Umgebung. Resse liegt im Nordosten von Gelsenkirchen und grenzt an die Ortsteile Buer, Erle, Resser-Mark und die Stadt Herten. Eine gute Anbindung an die anderen Stadtteile und angrenzende Städte ist durch mehrere Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz (A2, A43) gewährleistet.<\/lage>\n• Hallenhöhe: 7\n• Bodenbelag: Betonboden\n• Sozialflächen\n• Teeküche: voll ausgestattet\n<\/ausstatt_beschr>\nDer freistehende Logistikkomplex befindet sich auf einem voll umzäunten, 4.067 m² großem Gelände. Neben den Hallenflächen stehen dem Nutzer ebenfalls Sozialräume zur Verfügung. Die Zufahrt, sowie die Rangiermöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Die ebenerdige Andienung ermöglicht einen problemlosen An- und Abtransport.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\nHalle: 640 m²\nBüro: 320 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncc0e1956656942aa88203ddf8380050b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalleninnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd1e560e1b6a44170938c5b825d488078.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8f986b1e10284098b9d200e46bc908ff.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n29d86f2bc7fd409aafb7e1067b2774be.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n58d0257bc8f44bf79fc5b962563c8218.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb551be9953cb49eabab0b15ae45decae.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n19ef72028c234595abf743d87786a4ee.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHelle Sozialräume<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncd6cc04ccc9e4f0fa561c537964e8a4e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.01.2024<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n23E9D682BCFC4B1391AFBE64FD5C525C<\/objektnr_intern>\n975\/E1<\/objektnr_extern>\n\n23E9D682BCFC4B1391AFBE64FD5C525C<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-08-06<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["196894"],"fave_property_images":["196894","196895","196896","196897","196898","196899","196900","196901"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["196894"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["271"],"houzez_total_property_views":["59"],"houzez_views_by_date":["a:6:{s:10:\"08-06-2026\";i:6;s:10:\"08-07-2026\";i:9;s:10:\"08-08-2026\";i:12;s:10:\"08-09-2026\";i:12;s:10:\"08-10-2026\";i:12;s:10:\"08-11-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-11 19:14:50"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/196893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/196893\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/196894"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=196893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=196893"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=196893"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=196893"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=196893"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=196893"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=196893"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=196893"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=196893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}