{"id":197248,"date":"2026-08-11T00:02:18","date_gmt":"2026-08-10T22:02:18","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueros-mit-optimaler-anbindung-vielseitige-nutzungsmoeglichkeiten\/"},"modified":"2026-08-11T16:22:18","modified_gmt":"2026-08-11T14:22:18","slug":"attraktive-bueros-mit-optimaler-anbindung-vielseitige-nutzungsmoeglichkeiten","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/attraktive-bueros-mit-optimaler-anbindung-vielseitige-nutzungsmoeglichkeiten\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcros mit optimaler Anbindung | 600 m\u00b2 | vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten"},"content":{"rendered":"

Das ehemalige Babcock-Borsig-Gel\u00e4nde an der Duisburger Stra\u00dfe, ehemals auch als OITG “Oberhausener Industrie und Technologie Gewerbepark” bekannt, bietet diverse B\u00fcrogeb\u00e4ude in verschiedenen Gr\u00f6\u00dfen und Ausstattungsstandards.<\/p>\n

Die B\u00fcros befinden sich im Geb\u00e4udetrakt HH3 des Areals. Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n

Geb\u00e4ude VE:
\n1. OG: ca. 448 m\u00b2
\n2. OG: ca. 460 m\u00b2<\/p>\n

Geb\u00e4ude C:
\nFl\u00e4che 6: 600 m\u00b2
\n3. OG: ca. 380 m\u00b2
\n4. OG: ca. 380 m\u00b2
\n6. OG: ca. 460 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im Westen Oberhausens zwischen den Stadtteilen Lirich und Alstaden direkt an der zentral gelegenen Duisburger Stra\u00dfe. Durch den in ca. 5 Autominuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz. Mittels der nahe gelegenen Autobahnen A3, A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist nur ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Sonnenschutz: nach Vereinbarung
\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Highlights:
\n\u2022 Zentrale Eingangskontrolle und 24-h-Bewachung
\n\u2022 Eigene Werksfeuerwehr
\n\u2022 Zentraler Kantinen-, Catering- und Postservice
\n\u2022 Zentraler Reinigungsservice
\n\u2022 Parkverwaltungerwunsch<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Durch den in ca. 5 Autominuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mittels der nahe gelegenen Autobahnen A3, A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Sonnenschutz: nach Vereinbarung\n• Beleuchtung: nach Vereinbarung\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Teeküche: voll ausgestattet\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden! \n\nHighlights: \n• Zentrale Eingangskontrolle und 24-h-Bewachung\n• Eigene Werksfeuerwehr\n• Zentraler Kantinen-, Catering- und Postservice\n• Zentraler Reinigungsservice\n• Parkverwaltungerwunsch<\/ausstatt_beschr>\nDas ehemalige Babcock-Borsig-Gelände an der Duisburger Straße, ehemals auch als OITG \"Oberhausener Industrie und Technologie Gewerbepark\" bekannt, bietet diverse Bürogebäude in verschiedenen Größen und Ausstattungsstandards. \n\n\nDie Büros befinden sich im Gebäudetrakt HH3 des Areals. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:\n\nGebäude VE:\n1. OG: ca. 448 m²\n2. OG: ca. 460 m²\n\nGebäude C: \nFläche 6: 600 m²\n3. OG: ca. 380 m²\n4. OG: ca. 380 m²\n6. OG: ca. 460 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnsicht Bürogebäude<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n5823c9aeea164db7a91ac75cd73c99b2.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n991c2a2b9fcf417c860d21b666995edd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6b17e330fa944e3187a8b13fff0f4757.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n73524ac066b34e478cb53d85e6051976.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Gebäude<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nc3e574866f214c7fa43a8c177811a215.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\ne314d17f47c940b9afbe82272086bed1.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na101dbc8f5de41cf91582300264ea973.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude C 6 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