{"id":197829,"date":"2026-08-25T00:01:33","date_gmt":"2026-08-24T22:01:33","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/frequenzstarke-gewerbeflaeche-in-verkehrsguenstiger-lage-hohe-visibilitaet\/"},"modified":"2026-08-25T00:01:33","modified_gmt":"2026-08-24T22:01:33","slug":"frequenzstarke-gewerbeflaeche-in-verkehrsguenstiger-lage-hohe-visibilitaet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/frequenzstarke-gewerbeflaeche-in-verkehrsguenstiger-lage-hohe-visibilitaet\/","title":{"rendered":"Frequenzstarke Gewerbefl\u00e4che in verkehrsg\u00fcnstiger Lage! Hohe Visibilit\u00e4t"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Liegenschaft bietet viel ebenerdige Verkaufsfl\u00e4che sowie B\u00fcror\u00e4ume, eine Mitarbeiterk\u00fcche und einen gro\u00dfen Keller, welcher als Lager verwendet werden kann.<\/p>\n

Die Immobilie ist hervorragend an die \u00f6rtliche und \u00fcberregionale Infrastruktur angebunden. Die Auffahrt zur Autobahn ist in rund 5 Fahrminuten erreicht und erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Bus- und S-Bahn-Haltestellen liegen komfortabel nah: zum Bus sind es etwa 2 Gehminuten, zur S-Bahn rund 10 Gehminuten. Der n\u00e4chste Bahnhof ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar, sodass auch der Fernverkehr z\u00fcgig angebunden ist. Der Flughafen l\u00e4sst sich in etwa 25 Fahrminuten erschlie\u00dfen. F\u00fcr die Nahversorgung sorgt ein vielf\u00e4ltiges Angebot an Gastronomie in der Umgebung, das binnen 4 Gehminuten erreichbar ist. Damit bietet der gewerbliche Standort kurze Wege f\u00fcr Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferverkehr gleicherma\u00dfen.<\/p>\n

\u2022 ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Parkpl\u00e4tze direkt am Objekt
\n\u2022 B\u00fcro-R\u00e4ume
\n\u2022 Mitarbeiterk\u00fcche
\n\u2022 Keller<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
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Ust.<\/aussen_courtage>\nBei einem abgeschlossenen Miet- und\/oder Pachtvertrag von bis zu einschließlich fünf Jahren fällt eine Provision in Höhe von drei Nettomonatsmieten an. Ab einer Mietlaufzeit von einschließlich zehn Jahren = vier Nettomonatsmieten und ab einer Mietlaufzeit ab einschließlich 15 Jahren = fünf Nettomonatsmieten; jeweils zzgl. Umsatzsteuer<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n670<\/ladenflaeche>\n250<\/freiflaeche>\n670<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nFrequenzstarke Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage! Hohe Visibilität<\/objekttitel>\nDie Immobilie ist hervorragend an die örtliche und überregionale Infrastruktur angebunden. Die Auffahrt zur Autobahn ist in rund 5 Fahrminuten erreicht und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Bus- und S-Bahn-Haltestellen liegen komfortabel nah: zum Bus sind es etwa 2 Gehminuten, zur S-Bahn rund 10 Gehminuten. Der nächste Bahnhof ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar, sodass auch der Fernverkehr zügig angebunden ist. Der Flughafen lässt sich in etwa 25 Fahrminuten erschließen. Für die Nahversorgung sorgt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie in der Umgebung, das binnen 4 Gehminuten erreichbar ist. Damit bietet der gewerbliche Standort kurze Wege für Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferverkehr gleichermaßen.<\/lage>\n• ebenerdiger Zugang\n• Parkplätze direkt am Objekt\n• Büro-Räume\n• Mitarbeiterküche\n• Keller\n\n<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Liegenschaft bietet viel ebenerdige Verkaufsfläche sowie Büroräume, eine Mitarbeiterküche und einen großen Keller, welcher als Lager verwendet werden kann.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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