{"id":197834,"date":"2026-08-25T00:01:37","date_gmt":"2026-08-24T22:01:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihre-neue-verkaufslage-in-frequenzstarker-fachmarktlage-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2026-08-25T00:01:37","modified_gmt":"2026-08-24T22:01:37","slug":"ihre-neue-verkaufslage-in-frequenzstarker-fachmarktlage-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/ihre-neue-verkaufslage-in-frequenzstarker-fachmarktlage-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Ihre neue Verkaufslage in frequenzstarker Fachmarktlage! Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen TEDi-Markt mit einer Nutzfl\u00e4che von etwa 920 m\u00b2 und ca. 29 Stellpl\u00e4tzen. Die Ladenfl\u00e4che umfasst eine Deckenh\u00f6he von min. 3,00 m und ist mit LED-Deckenbeleuchtung sowie PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Der \u00dcbergabezustand kann flexibel vereinbart werden. Die Lage bietet einen ausgezeichneten Gewerbestandort mit hoher PKW-Frequenz und verschiedenen Fachm\u00e4rkten in der direkten Umgebung.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in bester Lage, direkt am Autobahnkreuz A 42, A 3, A 2. Dar\u00fcber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das \u00d6PNV-Netz. Bushaltestellen befinden sich unweit von dem Objekt entfernt und der Oberhausener HBF l\u00e4sst sich innerhalb weniger Minuten erreichen. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote k\u00f6nnen fu\u00dfl\u00e4ufig erreicht werden und der D\u00fcsseldorfer Flughafen liegt keine halbe Stunde entfernt.<\/p>\n<p>Nachbarmieter: Toyota H\u00e4ndler, ADAC, tedox Baumarkt, Mitsubishi H\u00e4ndler<\/p>\n<p>\u2022 \u00dcbergabezustand: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Deckenleuchten<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: min. 3,00 m<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen TEDi-Markt mit einer Nutzfl\u00e4che von etwa 920 m\u00b2 und&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":197835,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[381],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[339],"property_area":[],"class_list":["post-197834","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-verkaufsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-oberhausen"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["46149 Oberhausen"],"fave_property_zip":["46149"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5095802418"],"_immonex_lng":["6.8391773554"],"houzez_geolocation_lat":["51.5095802418"],"houzez_geolocation_long":["6.8391773554"],"fave_property_location":["51.5095802418,6.8391773554"],"fave_property_price":["10.25"],"fave_property_sec_price":["10.2500"],"fave_property_size":["920"],"fave_property_id":["5131\/E1"],"_fave_property_id":["5131\/E1"],"_immonex_translation_id":["5131\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["1,45&nbsp;\u20ac"],"_openimmo_obid":["19FDAC62C6B44A2C8A2D6C5B0DD9A0AE"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260825163926.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260825163926\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260825163926.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1787668777;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-25\";s:4:\"time\";s:8:\"16:39:37\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,25&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,25&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Ab einer Mietlaufzeit von einschlie\u00dflich zehn Jahren = vier Nettomonatsmieten und ab einer Mietlaufzeit ab einschlie\u00dflich 15 Jahren = f\u00fcnf Nettomonatsmieten; jeweils zzgl. 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Stellpl&#xE4;tze vorhanden<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in bester Lage, direkt am Autobahnkreuz A 42, A 3, A 2. Dar&#xFC;ber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das &#xD6;PNV-Netz. Bushaltestellen befinden sich unweit von dem Objekt entfernt und der Oberhausener HBF l&#xE4;sst sich innerhalb weniger Minuten erreichen. Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote k&#xF6;nnen fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreicht werden und der D&#xFC;sseldorfer Flughafen liegt keine halbe Stunde entfernt.\n\nNachbarmieter: Toyota H&#xE4;ndler, ADAC, tedox Baumarkt, Mitsubishi H&#xE4;ndler<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; &#xDC;bergabezustand: nach Vereinbarung\n&#x2022; Beleuchtung: LED-Deckenleuchten\n&#x2022; Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: min. 3,00 m<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen TEDi-Markt mit einer Nutzfl&#xE4;che von etwa 920 m&#xB2; und ca. 29 Stellpl&#xE4;tzen. Die Ladenfl&#xE4;che umfasst eine Deckenh&#xF6;he von min. 3,00 m und ist mit LED-Deckenbeleuchtung sowie PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Der &#xDC;bergabezustand kann flexibel vereinbart werden. Die Lage bietet einen ausgezeichneten Gewerbestandort mit hoher PKW-Frequenz und verschiedenen Fachm&#xE4;rkten in der direkten Umgebung. <\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>7671ce74568f4376aca286403cf6564a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Parkplatz<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>97e07d0d77444a5bb4140db3b44df0c1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingang<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ec0f6cdb95644eb29546b469955a4556.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;roansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>bc60bfe46eca45ac92cd233318e5afba.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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