{"id":197984,"date":"2026-08-27T00:01:12","date_gmt":"2026-08-26T22:01:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-hochwertige-ausstattung-naehe-a52-messe\/"},"modified":"2026-08-27T00:01:12","modified_gmt":"2026-08-26T22:01:12","slug":"attraktive-bueroflaeche-hochwertige-ausstattung-naehe-a52-messe","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-hochwertige-ausstattung-naehe-a52-messe\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che | hochwertige Ausstattung | N\u00e4he A52 & Messe"},"content":{"rendered":"

Zur Vermietung steht eine ca. 192 m\u00b2 gro\u00dfe B\u00fcrofl\u00e4che in einem gepflegten Gesch\u00e4ftshaus im Essener S\u00fcden. Die Fl\u00e4che \u00fcberzeugt durch eine moderne und zugleich funktionale Raumaufteilung mit unterschiedlichen B\u00fcro-, Besprechungs- und Kommunikationsbereichen.<\/p>\n

Die gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfl\u00e4chen schaffen helle Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re. Erg\u00e4nzt wird die Einheit durch einen repr\u00e4sentativen Besprechungsbereich, eine voll ausgestattete Teek\u00fcche sowie zeitgem\u00e4\u00dfe technische Ausstattungsmerkmale. Die vorhandene Raumstruktur erm\u00f6glicht sowohl klassische als auch moderne Arbeitsplatzkonzepte und bietet damit vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 192 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in der Einigkeitstra\u00dfe 9 im etablierten B\u00fcrostandort Essen-R\u00fcttenscheid. Das direkte Umfeld ist gepr\u00e4gt durch hochwertige B\u00fcro- und Unternehmensnutzungen sowie eine sehr gute Infrastruktur.<\/p>\n

Die A52 ist kurzfristig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung D\u00fcsseldorf sowie an das \u00fcberregionale Autobahnnetz. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist hier\u00fcber ebenfalls gut angebunden. Der \u00f6ffentliche Personennahverkehr gew\u00e4hrleistet eine schnelle Verbindung zum Essener Hauptbahnhof und in die Innenstadt.<\/p>\n

Die Messe Essen, der Grugapark sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich im n\u00e4heren Umfeld. Namhafte Unternehmen wie E.ON, HOCHTIEF und Brenntag sind im nahegelegenen B\u00fcrostandort rund um die Messe und das Grugacarree ans\u00e4ssig.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten \/ Spots
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Heizungsart: Gas-Heizung
\n\u2022 Barrierearm: Ja<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Zur Vermietung steht eine ca. 192 m\u00b2 gro\u00dfe B\u00fcrofl\u00e4che in einem gepflegten Gesch\u00e4ftshaus im Essener S\u00fcden. 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Das direkte Umfeld ist geprägt durch hochwertige Büro- und Unternehmensnutzungen sowie eine sehr gute Infrastruktur.\n\n\n\nDie A52 ist kurzfristig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Düsseldorf sowie an das überregionale Autobahnnetz. Der Flughafen Düsseldorf ist hierüber ebenfalls gut angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Essener Hauptbahnhof und in die Innenstadt.\n\n\n\nDie Messe Essen, der Grugapark sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Namhafte Unternehmen wie E.ON, HOCHTIEF und Brenntag sind im nahegelegenen Bürostandort rund um die Messe und das Grugacarree ansässig.<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten \/ Spots\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Verkabelung: CAT-5\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Teeküche: voll ausgestattet \n• Heizungsart: Gas-Heizung\n• Barrierearm: Ja\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!\n\n\n<\/ausstatt_beschr>\nZur Vermietung steht eine ca. 192 m² große Bürofläche in einem gepflegten Geschäftshaus im Essener Süden. Die Fläche überzeugt durch eine moderne und zugleich funktionale Raumaufteilung mit unterschiedlichen Büro-, Besprechungs- und Kommunikationsbereichen.\n\n\n\nDie großzügigen Fensterflächen schaffen helle Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Einheit durch einen repräsentativen Besprechungsbereich, eine voll ausgestattete Teeküche sowie zeitgemäße technische Ausstattungsmerkmale. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische als auch moderne Arbeitsplatzkonzepte und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 192 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n65488ea432c54465923bc46e87b3cf8f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n03786300c88a47d08cd525c83205fe6f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4be28c0c35d64172be9476f4f8a005df.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht im 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