{"id":198168,"date":"2026-09-02T00:01:53","date_gmt":"2026-09-01T22:01:53","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubauqualitaet-buerogemeinschaft-hochwertig-moebliert\/"},"modified":"2026-09-02T00:01:53","modified_gmt":"2026-09-01T22:01:53","slug":"neubauqualitaet-buerogemeinschaft-hochwertig-moebliert","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/neubauqualitaet-buerogemeinschaft-hochwertig-moebliert\/","title":{"rendered":"Neubauqualit\u00e4t | B\u00fcrogemeinschaft | hochwertig m\u00f6bliert"},"content":{"rendered":"

Das repr\u00e4sentative B\u00fcrogeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber mehrere helle und offene B\u00fcrofl\u00e4chen. Diese bieten flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten, welche modern ausgestattet sind. Die Fl\u00e4chen sind mit einem au\u00dfenliegenden, elektrischen Sonnenschutz und einer CAT-7 Verkabelung ausgestattet. Den Mitarbeitern stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze im Au\u00dfenbereich zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n

EG links: 239 m\u00b2
\n1. OG li: 310 m\u00b2
\n1. OG re: 310 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich mitten im gewerblich gepr\u00e4gten Essen-Bergerhausen. In unmittelbarer N\u00e4he sind die Autobahnauffahrten A52 und A40 zu erreichen. Gastronomische Angebote, sowie \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sind zu Fu\u00df zu erreichen. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: St\u00f6lting Trainservice GmbH, WISAG, WillemsenRieder<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Essential by Dorint Essen, Novum Hotel Arosa Essen, Webers – Das Hotel im RUHRTURM<\/p>\n

\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnauffahrten A52 und A40 zu erreichen. Gastronomische Angebote, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Stölting Trainservice GmbH, WISAG, WillemsenRieder\n\nHotels in der Umgebung: Essential by Dorint Essen, Novum Hotel Arosa Essen, Webers - Das Hotel im RUHRTURM<\/lage>\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n<\/ausstatt_beschr>\nDas repräsentative Bürogebäude verfügt über mehrere helle und offene Büroflächen. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, welche modern ausgestattet sind. Die Flächen sind mit einem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz und einer CAT-7 Verkabelung ausgestattet. Den Mitarbeitern stehen ausreichend Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. \n\nFolgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:\n\nEG links: 239 m²\n1. OG li: 310 m²\n1. OG re: 310 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncdbb8bb80e9740dda100eb6063c60fab.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n81dbd79a9bf149f09ed2d596bf757464.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLobby<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naaa6acf6c58243d38218781e1995ac6a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMeetingraum<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nc7957c9b8aa549dda89462de84a66104.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMusterbüro<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n0a2043921e754a72b77b18cfd6468fb6.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nc212d1fe5d154302b7906df066279668.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4a40b482087f47c8855334003d26eed4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus <\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na22cd00ed68d49d19f5d179b2934b8c4.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. OG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n75899af4f5a04913a2933546eca8db8c.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n1<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nE4D997F8264F4EC18CF73131B9B3146D<\/objektnr_intern>\n578\/E3<\/objektnr_extern>\n\nE4D997F8264F4EC18CF73131B9B3146D<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-09-02<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["198169"],"fave_property_images":["198169","198170","198171","198172","198173","198174","198175","198176"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"1. 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