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Gegenüber befindet sich das bekannte Einkaufszentrum Limbecker Platz und der Übergang zur Fußgängerzone, sodass Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Lokale sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden können. Ferner lädt die angrenzende \"Grüne Mitte\" zur Mittagspause im Freien ein. Haltestellen des ÖPNV befinden sich direkt vor dem Haus und der Essener Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch per PKW ist eine flexible Anreise durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 gegeben.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Funke Mediengruppe, Easy Software, Universität DUE, Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, GFKL\n\nHotels in der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, Mövenpick Hotel<\/lage>\n• Ausstattung: gehobene Ausstattung, hochwertige Sanitärräume\n• Server-\/Technikraum mit direktem Zugang zur Fläche\n• auf Wunsch: hochwertige Möblierung zum Kauf\/zur Miete\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Kühlung\/Lüftung: voll klimatisiert\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Küche: voll ausgestattet\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Heizungsart: Fernwärme\n• Beleuchtung: Pendelleuchten, Deckenspots\n\n• hohe Standards bei Nachhaltigkeit und Effizienz\n• repräsentativer Empfang\n• 24\/7 Security*\n• umfangreiche Gebäude-Services*\n• Konferenzräume und Dachterrasse für Veranstaltungen*\n• ausgezeichnete Lage\n• moderne Büros\n• flexible Gestaltungsmöglichkeiten\n• Stellplätze verfügbar\n• professionell betriebenes Mitarbeiterrestaurant*\n• neuwertiger Gebäudekomplex\n\n*optional verfügbare Leistungen<\/ausstatt_beschr>Diese repräsentative und im Jahr 2018 errichtete Büroimmobilie verbindet architektonische Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität und höchsten Standards in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der neuentwickelte Gebäudekomplex präsentiert sich in einem tadellosen, neuwertigen Zustand und bietet anspruchsvollen Unternehmen eine ideale Arbeitsumgebung in ausgezeichneter Lage.\n\nBereits der repräsentative Empfangsbereich vermittelt einen exklusiven ersten Eindruck für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Ausstattung der Mietflächen genügt höchsten Ansprüchen: Eine vollflächige Klimatisierung sorgt gemeinsam mit dem außenliegenden, elektrisch steuerbaren Sonnenschutz zu jeder Jahreszeit für ein optimales Raumklima. Angenehme Lichtverhältnisse werden durch eine Kombination aus modernen Pendelleuchten und Decken-Spots geschaffen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch robuste und pflegeleichte Teppichböden, während die flexible Verkabelung über praktische Bodentanks erfolgt. Ein direkt an die Mietfläche angebundener Server- bzw. Technikraum gewährleistet kurze Wege für die IT-Infrastruktur. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Küche sowie exklusive, hochwertige Sanitärräume. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, eine hochwertige Möblierung zu erwerben oder anzumieten.\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\nca. 1.579 m², teilbar ab 252 m²\n\nDem Nutzer stehen bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein großzügiger Lagerraum im UG zur Verfügung!\n\nAußerdem könne Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Parkhaus für 100 bzw. 160 EUR\/ Stk. angemietet werden.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n978d30016c144d2f9693974627fe93bf.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0110076dd231486e8b418eaaecec2e1d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n15bd6fa5a0e44fdda85db9308fb25cb2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n55246c3f83c74215b97f4120d313ea3f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7184eb3d4e054f78ba869ffcde3a9596.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n197c8b3ecb654ca19b46a4b62613daa1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n431a8e1a6ba940718240d6e3ec4a7ac4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7ebddf5549a44ddf8f1b840fcae40add.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nCafeteria<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb1bfd4432d964f71ac2f725c0b86660c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenhof<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7a474c8b8ca04a98b151487753c3323b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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