{"id":198745,"date":"2026-09-14T00:01:08","date_gmt":"2026-09-13T22:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-buero-und-praxisflaechen-in-essen-ruettenscheid-ruhr-real\/"},"modified":"2026-09-14T15:39:08","modified_gmt":"2026-09-14T13:39:08","slug":"moderne-buero-und-praxisflaechen-in-essen-ruettenscheid-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/moderne-buero-und-praxisflaechen-in-essen-ruettenscheid-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcro- und Praxisfl\u00e4chen in Essen-R\u00fcttenscheid | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei der attraktiven Immobilie handelt es sich um ein \u00c4rztehaus in bester Lage von Essen-R\u00fcttenscheid. Die vakanten B\u00fcrofl\u00e4chen sind \u00fcber das Treppenhaus und \u00fcber einen Personenaufzug zug\u00e4nglich. Das Objekt verf\u00fcgt im Erdgeschoss ein Restaurant.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 190 m\u00b2<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A40 und A52 ausgezeichnet. Die B224 ist die wichtigste Nord-S\u00fcd-Verbindung durch Essen, \u00fcber die man in wenigen Minuten mit dem PKW und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt erreicht. Die \u00d6PNV-Anbindung ist ebenfalls hervorragend.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, K\u00fcttner, Steag, T\u00dcV Nord<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel R\u00fcttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Parkett
\n\u2022 Verkabelung: CAT 7
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 K\u00fchlung: im Fu\u00dfboden
\n\u2022 Sonnenschutz: innen liegend
\n\u2022 Teek\u00fcche
\n\u2022 LED-Beleuchtung
\n\u2022 Personenaufzug vorhanden<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die B224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen, über die man in wenigen Minuten mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt erreicht. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls hervorragend.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Steag, TÜV Nord\n\nHotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga<\/lage>\n• Bodenbelag: Parkett\n• Verkabelung: CAT 7\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Kühlung: im Fußboden\n• Sonnenschutz: innen liegend\n• Teeküche\n• LED-Beleuchtung\n• Personenaufzug vorhanden\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der attraktiven Immobilie handelt es sich um ein Ärztehaus in bester Lage von Essen-Rüttenscheid. Die vakanten Büroflächen sind über das Treppenhaus und über einen Personenaufzug zugänglich. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss ein Restaurant.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 190 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\neb0c7f7f058346ce8dd0fd8465727599.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenbild<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n0909210acff1414abc8875f855b5d117.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\ne10ec4bc98124cb1b53551c7f9441b4c.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n088a92c0260c4743b574a7770796270d.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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