{"id":200944,"date":"2026-10-13T00:01:16","date_gmt":"2026-10-12T22:01:16","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-hallenflaeche-mit-buero-und-sozialraeumen-ruhr-real\/"},"modified":"2026-10-13T00:01:16","modified_gmt":"2026-10-12T22:01:16","slug":"attraktive-hallenflaeche-mit-buero-und-sozialraeumen-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/attraktive-hallenflaeche-mit-buero-und-sozialraeumen-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive Hallenfl\u00e4che mit B\u00fcro- und Sozialr\u00e4umen | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Zur Vermietung steht eine ebenerdig zug\u00e4ngliche Hallenfl\u00e4che mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 285 m\u00b2 in einem etablierten Essener Gewerbegebiet.<\/p>\n<p>Die Fl\u00e4che gliedert sich in ca. 285 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che sowie ca. 50 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialr\u00e4ume. Damit lassen sich Lagerung und administrative T\u00e4tigkeiten unter einem Dach organisieren. Das Objekt eignet sich insbesondere f\u00fcr kleinere Unternehmen, Handwerksbetriebe, H\u00e4ndler und Dienstleister, die eine funktionale Fl\u00e4che mit kurzen Wegen suchen.<\/p>\n<p>Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber einen Steinboden, Sanit\u00e4ranlagen sind vorhanden. Stellpl\u00e4tze stehen ebenfalls zur Verf\u00fcgung. Das gewerblich gepr\u00e4gte Umfeld erm\u00f6glicht einen reibungslosen Betrieb sowie An- und Auslieferungen ohne Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr Anwohner.<\/p>\n<p>Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 450 EUR im Monat.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet von Essen Frillendorf in zentraler, verkehrsg\u00fcnstiger Lage. Die Autobahnen A40, A52 sowie die A3 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. \u00d6PNV-Anbindungen befinden sich direkt vor Ort. Mehrere Restaurants sind fu\u00dfl\u00e4ufig schnell zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022 B\u00fcro- und Sozialr\u00e4ume<br \/>\n\u2022 Sanit\u00e4ranlagen<br \/>\n\u2022 Rolltor<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Vermietung steht eine ebenerdig zug\u00e4ngliche Hallenfl\u00e4che mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 285 m\u00b2 in einem&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":200945,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-200944","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["45141 Essen"],"fave_property_zip":["45141"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4769192048"],"_immonex_lng":["7.019626705"],"houzez_geolocation_lat":["51.4769192048"],"houzez_geolocation_long":["7.019626705"],"fave_property_location":["51.4769192048,7.019626705"],"fave_property_size":["285"],"fave_property_id":["5373\/E2"],"_fave_property_id":["5373\/E2"],"_immonex_translation_id":["5373\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["B7A2114F897C49AB99C5C235C975F8F2"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20261013103720.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20261013103720\/Homepage_2024_NEW_estatePro20261013103720.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1791880699;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-13\";s:4:\"time\";s:8:\"10:38:19\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:11:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3-4 Nettokaltmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>285<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>235<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>50<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>50<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>235<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">2<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Attraktive Hallenfl&#xE4;che mit B&#xFC;ro- und Sozialr&#xE4;umen | RUHR REAL <\/objekttitel>\n<lage>Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet von Essen Frillendorf in zentraler, verkehrsg&#xFC;nstiger Lage. Die Autobahnen A40, A52 sowie die A3 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. &#xD6;PNV-Anbindungen befinden sich direkt vor Ort. Mehrere Restaurants sind fu&#xDF;l&#xE4;ufig schnell zu erreichen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; B&#xFC;ro- und Sozialr&#xE4;ume\n&#x2022; Sanit&#xE4;ranlagen\n&#x2022; Rolltor<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Zur Vermietung steht eine ebenerdig zug&#xE4;ngliche Hallenfl&#xE4;che mit einer Gesamtfl&#xE4;che von ca. 285 m&#xB2; in einem etablierten Essener Gewerbegebiet.\n\nDie Fl&#xE4;che gliedert sich in ca. 285 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che sowie ca. 50 m&#xB2; B&#xFC;ro- und Sozialr&#xE4;ume. Damit lassen sich Lagerung und administrative T&#xE4;tigkeiten unter einem Dach organisieren. Das Objekt eignet sich insbesondere f&#xFC;r kleinere Unternehmen, Handwerksbetriebe, H&#xE4;ndler und Dienstleister, die eine funktionale Fl&#xE4;che mit kurzen Wegen suchen.\n\nDie Halle verf&#xFC;gt &#xFC;ber einen Steinboden, Sanit&#xE4;ranlagen sind vorhanden. Stellpl&#xE4;tze stehen ebenfalls zur Verf&#xFC;gung. Das gewerblich gepr&#xE4;gte Umfeld erm&#xF6;glicht einen reibungslosen Betrieb sowie An- und Auslieferungen ohne Einschr&#xE4;nkungen f&#xFC;r Anwohner.\n\nDie Nebenkosten belaufen sich auf ca. 450 EUR im Monat.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispielansicht<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>7769d39713ba41e390d93bba37c497bd.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispielansicht<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>6a788dc1cb6f40ad99fd701dfd3c32d6.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>sofort<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>B7A2114F897C49AB99C5C235C975F8F2<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>5373\/E2<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>B7A2114F897C49AB99C5C235C975F8F2<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-10-13<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Startseite\">Nein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["200945"],"fave_property_images":["200945","200946"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["200945"],"fave_agents":["198715"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["346"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["79"],"houzez_views_by_date":["a:4:{s:10:\"10-13-2026\";i:30;s:10:\"10-14-2026\";i:18;s:10:\"10-15-2026\";i:25;s:10:\"10-16-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-16 11:57:07"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1790857695\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/200944","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/200944\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/200945"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=200944"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=200944"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=200944"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=200944"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=200944"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=200944"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=200944"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=200944"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=200944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}