{"id":200950,"date":"2026-10-13T00:01:25","date_gmt":"2026-10-12T22:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-lager-produktionshalle-buero-und-sozialflaechen-ruhr-real\/"},"modified":"2026-10-13T00:01:25","modified_gmt":"2026-10-12T22:01:25","slug":"attraktive-lager-produktionshalle-buero-und-sozialflaechen-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/attraktive-lager-produktionshalle-buero-und-sozialflaechen-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive Lager + Produktionshalle | B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem ca. 1.500 m\u00b2 gro\u00dfen, eingez\u00e4unten Grundst\u00fcck, voraussichtlich ab M\u00e4rz 2027.<\/p>\n

Die ebenerdigen Fl\u00e4chen gliedern sich in zwei Bereiche: ca. 70 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialbereich, ca. 350 m\u00b2 Lager- und Produktionsfl\u00e4che. Eine neuwertige 2-Tonnen-Portalkrananlage ist in der Lagerhalle vorhanden und kann unter bestimmten Bedingungen weiter genutzt werden. Zudem ist eine Alarmanlage zur Raum\u00fcberwachung installiert, die bei Bedarf \u00fcbernommen werden kann.<\/p>\n

Durch die vorhandene Fl\u00e4chenaufteilung eignet sich das Objekt flexibel f\u00fcr unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Die Autobahn sowie Busverbindungen in Herne-B\u00f6rnig sind schnell erreichbar.<\/p>\n

Die R\u00e4ume werden leerger\u00e4umt und ohne Maschinen \u00fcbergeben. Die obere B\u00fcroetage ist separat vermietet und verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Eingang.<\/p>\n

Die monatliche Nettomiete betr\u00e4gt 3.500 EUR, zuz\u00fcglich anteiliger Nebenkosten sowie individueller Verbrauchskosten (u. a. Heizung, Wasser, Strom, Schornsteinfeger, M\u00fcllabfuhr).<\/p>\n

Das angebotene Objekt ist in Herne im Herzen des Ruhrgebiets gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A43, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Die benachbarten Ruhr-Metropolen Bochum, Essen, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreicht und die Anbindung mit dem \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls als gut zu bezeichnen.<\/p>\n

\u2022 2 Tonnen-Portalkrananlage
\n\u2022 vollst\u00e4ndig umz\u00e4unt<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n420<\/gesamtflaeche>\n350<\/lagerflaeche>\n70<\/bueroflaeche>\n70<\/bueroteilflaeche>\n350<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAttraktive Lager + Produktionshalle | Büro- und Sozialflächen | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas angebotene Objekt ist in Herne im Herzen des Ruhrgebiets gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A43, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Die benachbarten Ruhr-Metropolen Bochum, Essen, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreicht und die Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls als gut zu bezeichnen.<\/lage>\n• 2 Tonnen-Portalkrananlage\n• vollständig umzäunt\n<\/ausstatt_beschr>\nZur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem ca. 1.500 m² großen, eingezäunten Grundstück, voraussichtlich ab März 2027.\n\nDie ebenerdigen Flächen gliedern sich in zwei Bereiche: ca. 70 m² Büro- und Sozialbereich, ca. 350 m² Lager- und Produktionsfläche. Eine neuwertige 2-Tonnen-Portalkrananlage ist in der Lagerhalle vorhanden und kann unter bestimmten Bedingungen weiter genutzt werden. Zudem ist eine Alarmanlage zur Raumüberwachung installiert, die bei Bedarf übernommen werden kann.\n\nDurch die vorhandene Flächenaufteilung eignet sich das Objekt flexibel für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Die Autobahn sowie Busverbindungen in Herne-Börnig sind schnell erreichbar.\n\nDie Räume werden leergeräumt und ohne Maschinen übergeben. Die obere Büroetage ist separat vermietet und verfügt über einen eigenen Eingang.\n\nDie monatliche Nettomiete beträgt 3.500 EUR, zuzüglich anteiliger Nebenkosten sowie individueller Verbrauchskosten (u. a. Heizung, Wasser, Strom, Schornsteinfeger, Müllabfuhr).<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nHalle<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n236fdbf6b90347c9afe23bc5c35e658b.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nADEAD9FE80E74C42904A389B1909D359<\/objektnr_intern>\n5354\/E2<\/objektnr_extern>\n\nADEAD9FE80E74C42904A389B1909D359<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-10-13<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["200951"],"fave_property_images":["200951"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["200951"],"fave_agents":["198715"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["407"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["30"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"10-13-2026\";i:22;s:10:\"10-14-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-14 09:15:23"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1790857695\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/200950","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/200950\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/200951"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=200950"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=200950"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=200950"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=200950"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=200950"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=200950"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=200950"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=200950"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=200950"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}