{"id":201067,"date":"2026-10-14T00:03:42","date_gmt":"2026-10-13T22:03:42","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/308-m%c2%b2-bueroflaeche-im-prisma-haus-l-arbeiten-im-gruenen-ausbau-nach-mieterwunsch\/"},"modified":"2026-10-14T13:31:42","modified_gmt":"2026-10-14T11:31:42","slug":"308-m%c2%b2-bueroflaeche-im-prisma-haus-l-arbeiten-im-gruenen-ausbau-nach-mieterwunsch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/308-m%c2%b2-bueroflaeche-im-prisma-haus-l-arbeiten-im-gruenen-ausbau-nach-mieterwunsch\/","title":{"rendered":"355 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che im “Prisma-Haus” l Arbeiten im Gr\u00fcnen | Ausbau nach Mieterwunsch"},"content":{"rendered":"

Das B\u00fcroobjekt zeichnet sich durch seine attraktive Glasfassadenfront und dessen markante zeitlose Architektur aus. Die repr\u00e4sentative Immobilie besticht durch helle und modern ausgestattete R\u00e4umlichkeiten und die M\u00f6glichkeit zur individuelle Raumteilung. Gro\u00dfz\u00fcgig dimensionierte neue geschaffene Parkpl\u00e4tze stehen auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung. Ein begr\u00fcnter Innenhof schafft Aufenthaltsqualit\u00e4t f\u00fcr Mitarbeiter.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG 3: 355 m\u00b2
\n1. OG: 632 m\u00b2
\n3. OG: 1.350 m\u00b2<\/p>\n

Gesamtfl\u00e4che: 2.337 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im Businesspark Niederrhein. Die Autobahnen A40 und die A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ferner sind \u00d6PVN-Anbindungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und stehen somit dem Nutzer direkt zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: PAV Germany, Stryker, LED Linear, Induserv GmbH, Minteq International<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburg, Hotel Schwarzer Adler, Hotel Rheingarten<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Pendelleuchten
\n\u2022 Klimatisierung: teilklimatisiert
\n\u2022 Sonstiges: Alarmanlage mit Video\u00fcberwachung und Bewegungsmeldern<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 262 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahnen A40 und die A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ferner sind ÖPVN-Anbindungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und stehen somit dem Nutzer direkt zur Verfügung. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PAV Germany, Stryker, LED Linear, Induserv GmbH, Minteq International\n\nHotels der Umgebung: Wyndham Duisburg, Hotel Schwarzer Adler, Hotel Rheingarten<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-5 \n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Pendelleuchten\n• Klimatisierung: teilklimatisiert\n• Sonstiges: Alarmanlage mit Videoüberwachung und Bewegungsmeldern\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas Büroobjekt zeichnet sich durch seine attraktive Glasfassadenfront und dessen markante zeitlose Architektur aus. Die repräsentative Immobilie besticht durch helle und modern ausgestattete Räumlichkeiten und die Möglichkeit zur individuelle Raumteilung. Großzügig dimensionierte neue geschaffene Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein begrünter Innenhof schafft Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG 3: 355 m²\n1. OG: 632 m²\n3. OG: 1.350 m²\n\nGesamtfläche: 2.337 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne771441d965a4c7da820938898432eb3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nce0e346fd9d94fdd950d0b07231df15c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd2168cd02720446bac3e74553a2b77eb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6280c1b68aa04aad93b7077de3d4f96d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüros mit Glas<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n43301bd8bd7c45eda8d6c23ccda32a36.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb201f11602334d43a82d74d6c8226869.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nff70b0ac3ef94095969fa7ce87168763.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0e45fcf5366440d48de221f9398e9d7d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nParken<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0e3f93a6482f48f290723ea13b302c28.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFassade<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc375696b0c944d7c848ce6cb5c352c6d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG 3<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd469eee43a7d447bbf2494677e0813c4.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. OG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n60d96009272a419aa1f7e646bd5686ee.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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