{"id":202093,"date":"2026-10-20T00:01:59","date_gmt":"2026-10-19T22:01:59","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-gewerbeflaeche-in-toplage-koeln-lindenthal\/"},"modified":"2026-10-20T00:01:59","modified_gmt":"2026-10-19T22:01:59","slug":"attraktive-gewerbeflaeche-in-toplage-koeln-lindenthal","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/attraktive-gewerbeflaeche-in-toplage-koeln-lindenthal\/","title":{"rendered":"Attraktive Gewerbefl\u00e4che in Toplage K\u00f6ln-Lindenthal"},"content":{"rendered":"

Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum der Gesch\u00e4ftslage des K\u00f6lner Stadtteils Lindenthal. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von einem lebendigen Mix aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Das kaufkr\u00e4ftige Wohnumfeld und die N\u00e4he zur Universit\u00e4t und zur Uniklinik bringen eine stabile Kundschaft aus Anwohnern, Studierenden und Besch\u00e4ftigten.<\/p>\n

Die ebenerdige Fl\u00e4che ist stufenlos zug\u00e4nglich und hat mit ca. 9 m Front eine gute Pr\u00e4senz zur Stra\u00dfe. Gro\u00dfe Fenster sorgen f\u00fcr helle R\u00e4ume und viel Sichtbarkeit f\u00fcr Auslage und Werbung. Mit 2,7 m Deckenh\u00f6he wirkt die Fl\u00e4che offen und l\u00e4sst sich flexibel aufteilen, zum Beispiel in Verkaufsbereich, Beratung oder Lager und B\u00fcro. Sanit\u00e4re Anlagen sind vorhanden, beheizt wird \u00fcber eine Zentralheizung.<\/p>\n

Der Standort ist gut an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr angebunden und \u00fcber die Autobahnen schnell zu erreichen, f\u00fcr Kunden wie f\u00fcr Mitarbeiter. F\u00fcr die Fl\u00e4che liegt eine Nutzungsgenehmigung f\u00fcr den Betrieb eines Fitnessstudios vor.Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum der Gesch\u00e4ftslage des K\u00f6lner Stadtteils Lindenthal [Stra\u00dfe\/Hausnummer]. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von einem lebendigen Mix aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Das kaufkr\u00e4ftige Wohnumfeld und die N\u00e4he zur Universit\u00e4t und zur Uniklinik bringen eine stabile Kundschaft aus Anwohnern, Studierenden und Besch\u00e4ftigten.<\/p>\n

Die ebenerdige Fl\u00e4che ist stufenlos zug\u00e4nglich und hat mit ca. 9 m Front eine gute Pr\u00e4senz zur Stra\u00dfe. Gro\u00dfe Fenster sorgen f\u00fcr helle R\u00e4ume und viel Sichtbarkeit f\u00fcr Auslage und Werbung. Mit 2,7 m Deckenh\u00f6he wirkt die Fl\u00e4che offen und l\u00e4sst sich flexibel aufteilen, zum Beispiel in Verkaufsbereich, Beratung oder Lager und B\u00fcro. Sanit\u00e4re Anlagen sind vorhanden, beheizt wird \u00fcber eine Zentralheizung.<\/p>\n

Der Standort ist gut an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr angebunden und \u00fcber die Autobahnen schnell zu erreichen, f\u00fcr Kunden wie f\u00fcr Mitarbeiter. F\u00fcr die Fl\u00e4che liegt eine Nutzungsgenehmigung f\u00fcr den Betrieb eines Fitnessstudios vor.<\/p>\n

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der gefragtesten Lagen K\u00f6lns im Stadtteil Lindenthal. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen, was f\u00fcr eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit sorgt. Durch die hervorragende Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ist der Standort sowohl f\u00fcr Kunden als auch f\u00fcr Mitarbeiter optimal erreichbar. Die N\u00e4he zur Universit\u00e4t und zu zahlreichen B\u00fcrostandorten bringt zus\u00e4tzlich eine junge, dynamische und kaufkr\u00e4ftige Zielgruppe mit sich.<\/p>\n

\u2022 Stufen: 0
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 2,7 m
\n\u2022 Front: ca. 9 m
\n\u2022 Heizungsart: Zentralheizung
\n\u2022 \u00dcbergabezustand: nach Vereinbarung
\n\u2022 Lagequalit\u00e4t: Zentrale Gesch\u00e4ftslage des Stadtteils Lindenthal<\/p>\n

Highlights:
\n\u2022 Nutzungsbezogene konzession zum Betrieb eines Fitnessstudios.
\n Flexible Raumaufteilung
\n\u2022 Mehrere Arbeitsbereiche m\u00f6glich
\n\u2022 Helle R\u00e4ume durch gro\u00dfe Fenster
\n\u2022 Sanit\u00e4re Anlagen vorhanden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen, was für eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit sorgt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Die Nähe zur Universität und zu zahlreichen Bürostandorten bringt zusätzlich eine junge, dynamische und kaufkräftige Zielgruppe mit sich.<\/lage>\n• Stufen: 0\n• Deckenhöhe: 2,7 m\n• Front: ca. 9 m\n• Heizungsart: Zentralheizung\n• Übergabezustand: nach Vereinbarung\n• Lagequalität: Zentrale Geschäftslage des Stadtteils Lindenthal\n\nHighlights:\n• Nutzungsbezogene konzession zum Betrieb eines Fitnessstudios. \n Flexible Raumaufteilung\n• Mehrere Arbeitsbereiche möglich\n• Helle Räume durch große Fenster\n• Sanitäre Anlagen vorhanden\n<\/ausstatt_beschr>\nDie Gewerbeeinheit liegt im Zentrum der Geschäftslage des Kölner Stadtteils Lindenthal. Das Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Das kaufkräftige Wohnumfeld und die Nähe zur Universität und zur Uniklinik bringen eine stabile Kundschaft aus Anwohnern, Studierenden und Beschäftigten.\n\nDie ebenerdige Fläche ist stufenlos zugänglich und hat mit ca. 9 m Front eine gute Präsenz zur Straße. Große Fenster sorgen für helle Räume und viel Sichtbarkeit für Auslage und Werbung. Mit 2,7 m Deckenhöhe wirkt die Fläche offen und lässt sich flexibel aufteilen, zum Beispiel in Verkaufsbereich, Beratung oder Lager und Büro. Sanitäre Anlagen sind vorhanden, beheizt wird über eine Zentralheizung.\n\nDer Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und über die Autobahnen schnell zu erreichen, für Kunden wie für Mitarbeiter. Für die Fläche liegt eine Nutzungsgenehmigung für den Betrieb eines Fitnessstudios vor.Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum der Geschäftslage des Kölner Stadtteils Lindenthal [Straße\/Hausnummer]. Das Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Das kaufkräftige Wohnumfeld und die Nähe zur Universität und zur Uniklinik bringen eine stabile Kundschaft aus Anwohnern, Studierenden und Beschäftigten.\n\nDie ebenerdige Fläche ist stufenlos zugänglich und hat mit ca. 9 m Front eine gute Präsenz zur Straße. Große Fenster sorgen für helle Räume und viel Sichtbarkeit für Auslage und Werbung. Mit 2,7 m Deckenhöhe wirkt die Fläche offen und lässt sich flexibel aufteilen, zum Beispiel in Verkaufsbereich, Beratung oder Lager und Büro. Sanitäre Anlagen sind vorhanden, beheizt wird über eine Zentralheizung.\n\nDer Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und über die Autobahnen schnell zu erreichen, für Kunden wie für Mitarbeiter. Für die Fläche liegt eine Nutzungsgenehmigung für den Betrieb eines Fitnessstudios vor.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n7106d9d207c043108f3cb44094b82db0.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3e2e35e9244441279c535748cdbc8703.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n2E60F3E55D1544ADA6392E6D04A4D675<\/objektnr_intern>\n4990\/G1\/E1<\/objektnr_extern>\n\n2E60F3E55D1544ADA6392E6D04A4D675<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-10-20<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["202094"],"fave_property_images":["202094"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:9:\"Grundriss\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/3e2e35e9244441279c535748cdbc8703.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["202094"],"fave_agents":["156439"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["606"],"houzez_total_property_views":["147"],"houzez_views_by_date":["a:17:{s:10:\"10-20-2026\";i:7;s:10:\"10-21-2026\";i:18;s:10:\"10-22-2026\";i:15;s:10:\"10-23-2026\";i:11;s:10:\"10-24-2026\";i:6;s:10:\"10-25-2026\";i:9;s:10:\"10-26-2026\";i:10;s:10:\"10-27-2026\";i:7;s:10:\"10-28-2026\";i:11;s:10:\"10-29-2026\";i:8;s:10:\"10-30-2026\";i:8;s:10:\"10-31-2026\";i:6;s:10:\"11-01-2026\";i:9;s:10:\"11-02-2026\";i:6;s:10:\"11-03-2026\";i:6;s:10:\"11-04-2026\";i:6;s:10:\"11-05-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-05 21:34:38"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1793617709\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/202093","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/202093\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/202094"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202093"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=202093"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=202093"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=202093"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=202093"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=202093"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=202093"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=202093"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=202093"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}