{"id":202122,"date":"2026-10-21T00:01:32","date_gmt":"2026-10-20T22:01:32","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-mit-blick-auf-die-schwebebahn-hbf-naehe-repraesentatives-aussenbild\/"},"modified":"2026-10-21T00:01:32","modified_gmt":"2026-10-20T22:01:32","slug":"attraktive-bueroflaeche-mit-blick-auf-die-schwebebahn-hbf-naehe-repraesentatives-aussenbild","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-mit-blick-auf-die-schwebebahn-hbf-naehe-repraesentatives-aussenbild\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che mit Blick auf die Schwebebahn! HBF-N\u00e4he | repr\u00e4sentatives Au\u00dfenbild"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre markante und repr\u00e4sentative Architektur sowie durch ihre hohe Visibilit\u00e4t. Die B\u00fcror\u00e4umlichkeiten besitzen einen Blick auf die Schwebebahn und sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Dar\u00fcber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellpl\u00e4tze zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: ca. 211 m\u00b2<\/p>\n

Das Gewerbeobjekt ist hervorragend an die \u00f6rtliche sowie \u00fcberregionale Infrastruktur angeschlossen. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt befindet sich in nur rund 6 Fahrminuten Entfernung und bietet einen z\u00fcgigen Anschluss an das Fernstra\u00dfennetz. Der \u00f6ffentliche Personennahverkehr ist optimal erreichbar: Eine Bushaltestelle liegt mit nur etwa 3 Gehminuten nahezu vor der T\u00fcr, und der HBF l\u00e4sst sich in ca. 9 Gehminuten bequem zu Fu\u00df erreichen. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist innerhalb von rund 30 Fahrminuten erschlossen. Dar\u00fcber hinaus bietet der Standort eine ausgezeichnete Nahversorgung: Verschiedene Gastronomieangebote sowie Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs lassen sich in nur 2 Gehminuten blitzschnell erreichen.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Parkettboden
\n\u2022 Sonnenschutz: vom Vormieter
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten, Deckenspots
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: vom Vormieter<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Highlights:<\/p>\n

\u2022 ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur
\n\u2022 HBF-N\u00e4he
\n\u2022 Blick auf die Schwebebahn
\n\u2022 sehr gute Nahversorgung
\n\u2022 flexible Gestaltung m\u00f6glich<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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HBF-Nähe | repräsentatives Außenbild<\/objekttitel>\nDas Gewerbeobjekt ist hervorragend an die örtliche sowie überregionale Infrastruktur angeschlossen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in nur rund 6 Fahrminuten Entfernung und bietet einen zügigen Anschluss an das Fernstraßennetz. Der öffentliche Personennahverkehr ist optimal erreichbar: Eine Bushaltestelle liegt mit nur etwa 3 Gehminuten nahezu vor der Tür, und der HBF lässt sich in ca. 9 Gehminuten bequem zu Fuß erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von rund 30 Fahrminuten erschlossen. Darüber hinaus bietet der Standort eine ausgezeichnete Nahversorgung: Verschiedene Gastronomieangebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in nur 2 Gehminuten blitzschnell erreichen.<\/lage>\n• Bodenbelag: Parkettboden\n• Sonnenschutz: vom Vormieter\n• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten, Deckenspots\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Teeküche: vom Vormieter\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!\n\nHighlights:\n\n• ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur\n• HBF-Nähe\n• Blick auf die Schwebebahn\n• sehr gute Nahversorgung\n• flexible Gestaltung möglich\n<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Immobilie besticht durch ihre markante und repräsentative Architektur sowie durch ihre hohe Visibilität. Die Büroräumlichkeiten besitzen einen Blick auf die Schwebebahn und sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. \n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: ca. 211 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naea723cdd6974b8f9a18228d7b2debde.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6e923dc444bf45a289ec4af5a2e929ac.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n66613f9a8c9d450a92721d21bd54d738.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne3a49fb453aa49028103d4105b3d463e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3b9898a33a5b455aa3852024cd5db8f6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n01a075bf340a477f8dba2298f35e61af.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9940aa9dfd77439d9e5ace51fe1e3798.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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