{"id":202259,"date":"2026-11-04T00:01:46","date_gmt":"2026-11-03T23:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/bueroflaeche-top-innenstadtlage-hauseigene-tiefgarage\/"},"modified":"2026-11-04T09:44:46","modified_gmt":"2026-11-04T08:44:46","slug":"bueroflaeche-top-innenstadtlage-hauseigene-tiefgarage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/bueroflaeche-top-innenstadtlage-hauseigene-tiefgarage\/","title":{"rendered":"B\u00fcrofl\u00e4che | Top Innenstadtlage | Hauseigene Tiefgarage"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcrofl\u00e4che \u00fcberzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage in K\u00f6ln, eine helle und freundliche Arbeitsatmosph\u00e4re sowie eine vorteilhafte Raumaufteilung. Die vorhandene Ausstattung umfasst innenliegenden Sonnenschutz, BAP-Beleuchtung, CAT-Verkabelung in Kabelkan\u00e4len und eine voll ausgestattete Teek\u00fcche. Dar\u00fcber hinaus kann die Ausstattung bei Bedarf flexibel an die individuellen W\u00fcnsche und Anforderungen des zuk\u00fcnftigen Mieters angepasst werden.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen K\u00f6lner Innenstadtlage mit exzellenter Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle sowie mehrere Bahn- und U-Bahn-Stationen sind fu\u00dfl\u00e4ufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch ein breites gastronomisches Angebot, vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie eine lebendige Umgebung aus. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn liegt rund 20 Minuten entfernt. \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen A1, A3 und A4 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Verkehrsnetz.<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: Innenliegend
\n\u2022 Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
\n\u2022 Verkabelung: CAT-Verkabelung
\n\u2022 Verkabelungsort: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Highlights:<\/p>\n

\u2022 Top Innenstadtlage
\n\u2022 Von allen Seiten Lichtdurchflutet
\n\u2022 Vorteilehafte Raumaufteilung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Eine Bushaltestelle sowie mehrere Bahn- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch ein breites gastronomisches Angebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Umgebung aus. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen Köln\/Bonn liegt rund 20 Minuten entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A3 und A4 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.<\/lage>\n• Sonnenschutz: Innenliegend \n• Beleuchtung: BAP-Beleuchtung\n• Verkabelung: CAT-Verkabelung\n• Verkabelungsort: Kabelkanäle\n• Teeküche: voll ausgestattet\n\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!\n\nHighlights:\n\n• Top Innenstadtlage \n• Von allen Seiten Lichtdurchflutet\n• Vorteilehafte Raumaufteilung \n\n\n\n<\/ausstatt_beschr>\nDie Bürofläche überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage in Köln, eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine vorteilhafte Raumaufteilung. Die vorhandene Ausstattung umfasst innenliegenden Sonnenschutz, BAP-Beleuchtung, CAT-Verkabelung in Kabelkanälen und eine voll ausgestattete Teeküche. Darüber hinaus kann die Ausstattung bei Bedarf flexibel an die individuellen Wünsche und Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nf2cc5ca884404446a8bdaf0c2172a19e.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nf557fe4ad2e44bd08ae617277378eae8.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n19104a321f4c44c8bb5265f4ac3af9d3.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n9dcdf651b5854eeeb73e47ebb14370df.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n6a58ef0a1c914a7ebfe589f44d580174.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nScreenshot 2026-10-22 173919<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n5075cd7c9c234c96a13fff87899c8264.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n419EF4F2398C4C22AEAAB3FDDBCD8827<\/objektnr_intern>\n5252\/G1\/E1<\/objektnr_extern>\n\n419EF4F2398C4C22AEAAB3FDDBCD8827<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-11-04<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["203194"],"fave_property_images":["203194","203195","203196","203197","203198"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:28:\"Screenshot 2026-10-22 173919\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/5075cd7c9c234c96a13fff87899c8264.png\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["203194"],"fave_agents":["193352"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["352"],"houzez_total_property_views":["7"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-04-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-04 20:47:34"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1793617709\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/202259","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/202259\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":203193,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/202259\/revisions\/203193"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/203194"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202259"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=202259"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=202259"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=202259"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=202259"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=202259"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=202259"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=202259"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=202259"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}